Appartement met 1 slaapkamer zonder verenigingskosten in Cabo Cervera, Torrevieja
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers52 m²
Belangrijkste kenmerken
- Frontline beach position
- Sea & garden views
- 2 parking spaces
- Just €129,500
- Strong rental potential
Beschrijving
Dit appartement van 52m² in Cabo Cervera heeft geen verenigingskosten, een ongebruikelijk voordeel voor kopers die de lopende kosten willen beheersen. Gebouwd in 1985, ligt het op de derde verdieping en omvat 2 toegewezen parkeerplaatsen, die in dit gebied vaak afzonderlijk worden verkocht. Het pand heeft 1 slaapkamer en 1 badkamer, met een bouwoppervlakte van 52m². Het energiecertificaat is vrijgesteld, wat gebruikelijk is voor panden van deze leeftijd en type.Cabo Cervera is een woonwijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, dicht bij de kustpromenade Paseo Vista Alegre en op loopafstand van lokale voorzieningen langs Calle Cabo Cervera. Het gebied ligt tussen de zoutmeren van Torrevieja en de Middellandse Zeekust en wordt bediend door regelmatige buslijnen naar het centrum van Torrevieja. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat Cabo Cervera praktisch maakt voor diegenen die regelmatig tussen het Verenigd Koninkrijk en Spanje reizen.Voor EUR 129.500 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.490. De verenigingskosten zijn EUR 0 per maand. Het IBI-bedrag is momenteel niet beschikbaar en dient te worden bevestigd met de makelaar alvorens de overeenkomst wordt gesloten. Aangezien Torrevieja in de regio Valencia ligt, zijn aankopen van bestaande woningen onderworpen aan ITP met 10% van de koopprijs. De hurenmarkt in Torrevieja is het hele jaar door actief gezien de nabijheid van de kust en de grote internationale bevolking, wat een praktisch aandachtspunt is voor kopers die het pand willen verhuren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 52 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02250 |
Voorzieningen
2 parking spaces
Third-floor position
1 bedroom
1 bathroom
52m2 build size
No community fees
Built in 1985
Energy rating exempt
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0042, -0.6499
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €12,950 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,567 |
| Total | ~€15,667 (12.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,490
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+51%
Over Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Torrevieja seafront promenade
📍Habaneras shopping centre
📍Salt-lake nature reserves
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 129.500?
Als bestaande woning in de provincie Alicante (regio Valencia) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs, wat neerkomt op EUR 12.950. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1.295 + btw). Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-inwoner?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde lenen, naar gelang welke lager is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 129.500 betekent dit dat u minstens EUR 39.000–52.000 beschikbaar moet hebben. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen breed gezien in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en sollicitantenprofiel verschillen.
Wat zijn de doorlopende kosten voor dit appartement?
De verenigingskosten zijn EUR 0 per maand, wat opvallend laag is. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerengoedbelasting) is momenteel niet beschikbaar en moet vooraf door de makelaar worden bevestigd. Het energiecertificaat is vrijgesteld. U moet ook rekening houden met inboedelsverzekeringskosten en mogelijke vaste tarieven voor nutsvoorzieningen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan via WhatsApp of een videoplatform op een moment dat u uitkomt een videobezichtiging van dit appartement regelen, zodat u het pand kunt beoordelen voordat u reist. Persoonlijke bezichtigingen in Cabo Cervera kunnen rechtstreeks worden geregeld via ons Torrevieja-team.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel in Torrevieja?
Torrevieja heeft een actieve markt voor kort- en middellange termijnverhuur, ondersteund door een grote internationale bevolking en kusttoerisme. Cabo Cerveras locatie, in combinatie met 2 parkeerplaatsen en geen verenigingskosten, maakt dit een kosteneffectief pand om te verhuren. Werkelijke huurinkomsten hangen af van het seizoen, de staat van het pand en de huuvergunning van de regering van de regio Valencia. We raden aan contact op te nemen met een lokaal makelaar voor realistische cijfers.
Wat houdt het koopproces in Spanje in?
U heeft eerst een NIE (buitenlandse identificatienummer) nodig, die u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een juridisch adviseur. Als u het eens bent over de prijs, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald en de leveringsvoorwaarden worden vastgesteld. De afwikkeling vindt voor een notaris plaats, waarbij het restant en de belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd. Het wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 52 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
