Lägenhet med 1 sovrum utan föreningskostnader i Cabo Cervera, Torrevieja
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum52 m²
Viktigaste egenskaperna
- Frontline beach position
- Sea & garden views
- 2 parking spaces
- Just €129,500
- Strong rental potential
Beskrivning
Denna 52m² lägenhet i Cabo Cervera har ingen föreningskostnad, vilket är en ovanlig fördel för köpare som vill hålla nere de löpande utgifterna. Byggd 1985, ligger den på tredje våning och inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser, som ofta säljs separat i området. Fastigheten har 1 sovrum och 1 badrum, med en byggyta på 52m². Energicertifikatet är undantaget, vilket är vanligt för fastigheter av denna ålder och typ.Cabo Cervera är ett bostadsområde i södra delen av Torrevieja, nära strandpromenaden Paseo Vista Alegre och inom gångavstånd till lokala service längs Calle Cabo Cervera. Området ligger mellan Torreviejas saltsjöar och Medelhavsstranden, och serveras av regelbundna busslinjor som förbinder till Torreviejas centrum. Alicante-Elche Airport är cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Cabo Cervera praktiskt för den som ofta reser mellan Storbritannien och Spanien.Till EUR 129 500 motsvarar kvadratmeterpriset ungefär EUR 2 490. Föreningskostnaden är EUR 0 per månad. IBI-beloppet är för närvarande inte tillgängligt och bör bekräftas med agenten innan köpet slutförs. Eftersom Torrevieja ligger i Valencia-regionen är andrahandsköp föremål för ITP på 10% av köpeskillingen. Hyresmarknaden i Torrevieja är aktiv året runt tack vare stadens närhet till kusten och dess stora internationella befolkning, vilket är en praktisk överväg för köpare som är intresserade av att hyra ut fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 52 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 1985 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02250 |
Utrustning
2 parking spaces
Third-floor position
1 bedroom
1 bathroom
52m2 build size
No community fees
Built in 1985
Energy rating exempt
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0042, -0.6499
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €12,950 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,567 |
| Total | ~€15,667 (12.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,490
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+51%
Om Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Torrevieja seafront promenade
📍Habaneras shopping centre
📍Salt-lake nature reserves
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 129 500?
Som andrahandsbostad i Alicante-provinsen (Valencia-regionen) betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 12 950. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (omkring EUR 1 295 + moms). Räkna med totala köpkostnader på ungefär 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som utländsk medborgare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 129 500 betyder det att du måste ha minst EUR 39 000–52 000 tillgängligt. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och individuell profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningskostnaden är EUR 0 per månad, vilket är märkvärt lågt. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) är för närvarande inte tillgängligt och bör bekräftas med agenten innan du ger ett erbjudande. Energicertifikatet är undantaget. Du bör också räkna med hemförsäkring och eventuella fast avgifter för el och vatten.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning av denna lägenhet via WhatsApp eller videoplattform vid en tid som passar dig, så att du kan bedöma fastigheten innan du åker. Personliga visningar i Cabo Cervera kan arrangeras direkt genom vårt Torrevieja-team.
Finns det hyrespotential för denna lägenhet i Torrevieja?
Torrevieja har en aktiv marknad för kort- och medellångtidsuthyrning understödd av en stor internationell befolkning och kustturism. Cabo Cerveras läge, tillsammans med 2 parkeringsplatser och ingen föreningskostnad, gör detta till en kostnadseffektiv fastighet att hyra ut. Faktisk hyresinkomst beror på säsongen, fastighetens skick och hyrestillståndet från Valencia-regionens regering. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresvärd för realistiska siffror.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett NIE (utländsk identifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en juridisk rådgivare. När du kommit överens om pris, undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas och villkoren för överlåtelse fastställs. Avslutningen sker inför notarie, då resten och skatterna betalas och nycklar överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 52 m²
- Energicertifikat
- Exempt
