Apartamento de 2 Dormitorios en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos110 m²
Descripción
A EUR 195.000, este apartamento de 2 dormitorios en Centro ofrece 110 m² con 2 baños. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. El apartamento está orientado al sur. Centro es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 195.000 corresponde a EUR 1.773 por metro cuadrado. El impuesto municipal (IBI) anual es EUR 316. Los gastos de comunidad son EUR 45 trimestrales. La calificación energética es E. El edificio dispone de ascensor. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 110 m² |
| Planta | 1 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02196 |
Características
Terraza
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Balcón
Luminoso y aireado
Calefacción
South-facing
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9790, -0.6670
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,360 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €316/yr |
| Total | ~€23,010 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€316/yr
€26/month
Total€856/year (€71/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,773
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-45%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para este apartamento de EUR 195.000, los costos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 19.500, gastos notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y gastos legales alrededor de EUR 2.360. Presupueste aproximadamente EUR 23.010 en costos totales de compra además del precio de adquisición.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 195.000, una hipoteca del 60% sería EUR 117.000, requiriendo un depósito de EUR 78.000. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 618. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto municipal (IBI) es EUR 316 por año; los gastos de comunidad son EUR 45 trimestrales; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan anualmente el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Centro. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Centro puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar propiedad en España requiere un número NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la diligencia debida, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. El proceso tarda 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Certificado energético
- E
