2-Slaapkamer Appartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Beschrijving
Voor EUR 195.000 biedt dit 2-slaapkamer appartement in Centro 110 m² met 2 badkamers. Het interieur is voorzien van airconditioning en ingebouwde garderobe. Het appartement is op het zuiden georiënteerd. Centro is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 195.000 komt neer op EUR 1.773 per vierkante meter. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 316. Gemeenschapskosten zijn EUR 45 per kwartaal. De energieklasse is E. Het gebouw heeft een lift. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 1 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02196 |
Voorzieningen
Terras
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Licht en ruim
Verwarming
South-facing
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9790, -0.6670
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,360 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €316/yr |
| Total | ~€23,010 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€316/yr
€26/month
Total€856/year (€71/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,773
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-45%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om deze woning te kopen?
Voor dit appartement van EUR 195.000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 19.500, notariskosten ongeveer EUR 700, kadaster circa EUR 450 en juridische kosten ongeveer EUR 2.360. Budget ongeveer EUR 23.010 in totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 195.000 zou een hypotheek van 60% EUR 117.000 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 78.000 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond de 4% zou de maandelijkse terugbetaling over 25 jaar ongeveer EUR 618 zijn. Nederlandse banken vereisen inkomstbewijzen, aangifte inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse uitgaven?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 316 per jaar; gemeenschapsbijdrage EUR 45 per kwartaal; huishoudverzekering EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een veronderstelde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Centro in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingeregeld.
Wat is het verhuurpotentieel?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer appartement in Centro kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristenlicentie nodig van de regionale regering. Let op: verhuurinkomsten zijn belastbaar voor buitenlanders volgens Spaanse regelgeving.
Hoe werkt de aankoopaanvraag?
Om vastgoed in Spanje te kopen, hebt u een NIE-nummer nodig, wat uw advocaat kan helpen regelen. Nadat u het prijsmee eens bent geworden, wordt de woning met een reserveringsdeposit beveiligd. U ondertekent vervolgens binnen 2-4 weken een arras-contract met 10% storting. De laatste stap is het ondertekenen van het eigendomsbewijs bij de notaris en het betalen van het restant. Uw advocaat voert onderzoekswerk uit en controleert of de woning geen schulden of juridische problemen heeft. Plan 6-10 weken in van aanbod tot afronding.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- E
