2-Комнатная Квартира в Centro, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные110 m²
Описание
По цене EUR 195.000 эта 2-комнатная квартира в Centro предлагает 110 м² с 2 ванными комнатами. Интерьер включает кондиционирование воздуха и встроенные шкафы. Квартира ориентирована на юг. Centro — жилой район в Торревьехе. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 195.000 составляет EUR 1.773 за квадратный метр. Годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 316. Коммунальные платежи EUR 45 в квартал. Класс энергоэффективности E. В здании есть лифт. Налог на передачу (ITP) в провинции Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 110 m² |
| Этаж | 1 |
| Ориентация | South |
| Энергосертификат | E |
| Код объекта | OH02196 |
Удобства
Терраса
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Балкон
Светлый и просторный
Отопление
South-facing
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9790, -0.6670
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
E
Ниже среднего
Потребление
120 – 179
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€1,010 – €1,520
/год
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €19,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,360 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €316/yr |
| Total | ~€23,010 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€316/yr
€26/month
Total€856/year (€71/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,773
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-45%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Во сколько обойдется покупка этого имущества?
Для этой квартиры стоимостью EUR 195.000 затраты на покупку включают налог на передачу (ITP) 10% в размере EUR 19.500, услуги нотариуса около EUR 700, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 2.360. Планируйте примерно EUR 23.010 в общих затратах на покупку сверх цены покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 195.000 ипотека в размере 60% составила бы EUR 117.000, требуя первоначального взноса EUR 78.000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 618. Банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Ежегодные затраты на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) EUR 316 в год; коммунальные платежи EUR 45 в квартал; страхование жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электроэнергия, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на предполагаемую арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для объекта этого ценового уровня.
Могу ли я забронировать осмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный осмотр этой квартиры в Centro. Видеоосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Торревьеха имеет высокий спрос на отпускную аренду, особенно от северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная квартира в Centro может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется лицензия на туристический сдачу от регионального правительства. Имейте в виду, что доход от сдачи в аренду облагается налогом в Испании для иностранцев.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номер NIE, в получении которого поможет Ваш адвокат. После согласования цены недвижимость защищается депозитом на бронирование. Затем Вы подписываете договор arras с депозитом 10% в течение 2-4 недель. Завершающий этап — подписание документов у нотариуса и оплата остатка. Ваш адвокат проводит проверку, убедившись, что недвижимость не имеет долгов или юридических проблем. Планируйте 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 110 m²
- Энергосертификат
- E
