2-Rumslägenheten i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
Till priset EUR 195,000 erbjuds denna 2-rumslägenheten i Centro på 110 m² med 2 badrum. Lägenhetens inredning inkluderar luftkonditionering och inbyggda garderober. Lägenhetens fasad är vänd mot söder. Centro är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 195,000 motsvarar EUR 1,773 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 316. Gemensamma avgifter är EUR 45 per kvartal. Energiklassificering är E. Byggnaden har hiss. Stämpelskatt (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 1 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02196 |
Utrustning
Terrass
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Balkong
Ljust och luftigt
Värme
South-facing
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9790, -0.6670
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,360 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €316/yr |
| Total | ~€23,010 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€316/yr
€26/month
Total€856/year (€71/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,773
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-45%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad kostar det att köpa denna fastighet?
För denna lägenhet till EUR 195,000 inkluderar köpkostnader 10% stämpelskatt (ITP) på EUR 19,500, notarieavgifter omkring EUR 700, lantmäteriverket cirka EUR 450 och juridiska avgifter cirka EUR 2,360. Räkna med ungefär EUR 23,010 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Finns bolånefinansiering tillgänglig?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet till EUR 195,000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 117,000, vilket kräver en insats på EUR 78,000. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara ungefär EUR 618. Svenska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditrapport från ditt hemland.
Vilka är månadskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna lägenhet inkluderar: fastighetsskatt (IBI) EUR 316 per år; gemensamma avgifter EUR 45 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) baserat på ett motsvarande hyresvärde, typiskt EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna lägenhet i Centro. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Vad är hyrespotentialen?
Torrevieja har starkt efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 2-rumslägenheten i Centro kan attrahera bokningar året runt. Du behöver tillstånd för semesteruthyrning från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare enligt spansk lag.
Hur fungerar köpprocessen?
Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din advokat kan hjälpa till att ordna. När du har kommit överens om priset säkerställs fastigheten med en reservationsdeposit. Du undertecknar sedan ett arras-kontrakt med 10% deposition inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skiftet hos notarius och betala återstoden. Din advokat hanterar förundersökningen och kontrollerar att fastigheten inte har skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- E
