Großzügige und renovierte Wohnung mit touristischer Lizenz und 3 Terrassen in Playa del Cura, Torrevieja, zu verkaufen!!!
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m²
Beschreibung
VIEL AUSSENFLÄCHE! Entdecken Sie diese spektakuläre, renovierte Wohnung in der begehrten Gegend Playa del Cura in Torrevieja mit Touristenlizenz! Mit einer Gesamtfläche von 100 m² und einer Nutzfläche von 99 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen und als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die höchsten Komfort garantieren, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort und einen Aufzug. Die moderne offene Küche geht direkt in ein helles Wohn-Esszimmer über, das Zugang zu einem einladenden Balkon bietet – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet und sofort einsatzbereit. Sie befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dank der drei nach Süden ausgerichteten Terrassen, auf denen Sie die Sonne genießen können, haben Sie zudem reichlich Platz im Freien. Die Lage ist unschlagbar: Nur 270 Meter von Ihrer Wohnung entfernt befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu den wunderschönen Stränden. Freizeiteinrichtungen sind nur eine Gehminute entfernt, der nächste Flughafen ist bequem in 44 km zu erreichen. All das macht diese Wohnung ideal, egal ob Sie investieren oder dauerhaft dort wohnen möchten. Dank erschwinglicher jährlicher Gemeinschaftsgebühren (540 €/Jahr) und angemessener Grundsteuer (SUMA: 316,23 €/Jahr) sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Diese helle Wohnung mit Außenblick bietet den ganzen Tag über natürliches Licht und schafft so einladende und lebendige Räume.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Etage | 1 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | E |
| Referenz | OH02196 |
Ausstattung
Terrasse
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Balkon
Hell und luftig
Heizung
South-facing
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9790, -0.6670
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
E
Unterdurchschnittlich
Verbrauch
120 – 179
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€1,010 – €1,520
/Jahr
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €19,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,360 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €316/yr |
| Total | ~€23,010 (11.8%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€316/yr
€26/month
Total€856/year (€71/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,773
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-45%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this apartment at EUR 195,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 19,500, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,360. Budget approximately EUR 23,010 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 195,000, a 60% mortgage would be EUR 117,000, requiring a deposit of EUR 78,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 618. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is EUR 316 per year; community fees are EUR 45 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 0-bedroom apartment in Centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieausweis
- E


