Apartamento de 3 Dormitorios en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Por EUR 269.990, este apartamento de 3 dormitorios en Centro ofrece 86 m² con 2 baños. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. El apartamento está orientado al sur. El edificio data de 2020. Centro es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 269.990 equivale a EUR 3.139 por metro cuadrado. El impuesto anual IBI es de EUR 230. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 2 / 4 |
| Año de construcción | 2020 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02136 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Luminoso y aireado
Aparcamiento (2 plazas)
Aparcamiento
Trastero
Ascensor
Barbacoa
South-facing
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €26,999 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€31,866 (11.8%) |
Costes anuales
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,139
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-3%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para este apartamento a EUR 269.990, los gastos de compra incluyen 10% de ITP de EUR 26.999, gastos notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.267. Presupueste aproximadamente EUR 31.816 en total de gastos de compra además del precio de compra.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar financiación de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 269.990, una hipoteca del 60% sería EUR 161.994, requiriendo un depósito de EUR 107.996. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 855. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: impuesto IBI de EUR 230 al año; cuotas de comunidad típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Torrevieja; seguro de hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta teórica, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte a Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Centro. También están disponibles visitas en video para compradores del extranjero que no pueden visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden generalmente concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Centro puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerden el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firman un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado gestiona la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
