3-комнатная квартира в районе Centro, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные86 m²
Описание
По цене EUR 269 990 эта 3-комнатная квартира в районе Centro предлагает 86 м² с 2 ванными комнатами. Внутренняя отделка включает кондиционирование воздуха и встроенные шкафы. Квартира ориентирована на юг. Дом построен в 2020 году. Centro — это жилой район в Торревьехе. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 269 990 составляет EUR 3 139 за квадратный метр. Годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 230. Класс энергоэффективности G. Налог при передаче (ITP) в Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 86 m² |
| Этаж | 2 / 4 |
| Год постройки | 2020 |
| Ориентация | South |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02136 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Кондиционер
Встроенные шкафы
Светлый и просторный
Парковка (2 мест)
Парковка
Кладовая
Лифт
Барбекю
South-facing
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €26,999 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€31,866 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,139
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-3%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этой квартиры по цене EUR 269 990 расходы на покупку включают налог при передаче (ITP) 10% в размере EUR 26 999, нотариальные сборы примерно EUR 900, регистрацию в кадастре примерно EUR 650 и юридические услуги примерно EUR 3 267. Рассчитывайте на всего примерно EUR 31 816 в расходах на покупку помимо цены покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры по цене EUR 269 990 ипотека на 60% составит EUR 161 994, требуя первоначальный взнос EUR 107 996. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 855. Испанские банки требуют документы об источниках доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) EUR 230 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Торревьехе; страховка дома EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на расчётную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для объекта в этом ценовом диапазоне.
Можно ли забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в районе Centro. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Торревьеха имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно среди северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 3-комнатная квартира в районе Centro может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается налогом в Испании для иностранных владельцев.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены квартира фиксируется резервационным депозитом. Затем вы подписываете договор аррас с депозитом 10% в течение 2-4 недель. Последний этап — подпись документа в нотариате и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку диligence, убедившись что объект не имеет долгов и юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 86 m²
- Энергосертификат
- G
