3-Rumslägenhet i Centro, Torrevieja

För denna lägenhet till EUR 269 990 omfattar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 26 999, notarieavgifter cirka EUR 900, lantmäterimyndighetsavgift cirka EUR 650 och juridiska avgifter cirka EUR 3 267. Räkna med totalt cirka EUR 31 816 i köpkostnader utöver köpeskillingen.

Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet till EUR 269 990 skulle ett bolån på 60% vara EUR 161 994, vilket kräver en insats på EUR 107 996. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 855. Svenska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.

Årliga driftskostnader för denna lägenhet omfattar: fastighetsskatt (IBI) EUR 230 per år; samfällda avgifter typiskt EUR 40-100 per månad för lägenheter i Torrevieja; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, typiskt EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.

Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna lägenhet i Centro. Videovisningar finns också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.

Torrevieja har stark efterfrågan på semestervistelser, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 3-rumslägenhet i Centro kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från regionalregeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska fastighetsägare enligt spansk skattereglering.

Köp av fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din advokat kan hjälpa till att arrangera. När ni kommit överens om pris säkras fastigheten med en reservationsdeposition. Du undertecknar sedan ett arasskontakt med 10% deposition inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skriften hos notarius och betala återstoden. Din advokat hanterar granskningen och kontrollerar att fastigheten inte har några skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till slutförande.