3-Kamerappartement in Centro, Torrevieja

Voor dit appartement van EUR 269 990 omvatten de aankoopcosts 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 26 999, notariskosten rond EUR 900, kadasterkosten ongeveer EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 3 267. Begroting voor totaal ongeveer EUR 31 816 aan aankoopcosts boven op de aankoopprijs.

Niet-ingezetenen kunnen typisch 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 269 990 zou een hypotheek van 60% EUR 161 994 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 107 996 nodig is. Bij huidige variabele rentetarief rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 855 bedragen. Nederlandse banken vereisen inkomstenbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.

Jaarlijkse exploitatiekosten voor dit appartement omvatten: erfbelasting (IBI) EUR 230 per jaar; gemeenschappelijke lasten typisch EUR 40-100 per maand voor appartementen in Torrevieja; huishoudhoudverzekering EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geschat huuropbrengst, typisch EUR 300-600 per jaar voor een woning in deze prijsklasse.

Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Centro in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.

Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-kamerappartement in Centro kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Houd er rekening mee dat verhuurinkomsten belastbaar zijn voor niet-ingezetenen onder Spaanse belastingwetgeving.

Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, wat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijs overeengekomen bent, wordt het pand met een reserveringsdeposito veiliggesteld. U ondertekent vervolgens een arasbeding met 10% deposito binnen 2-4 weken. De laatste stap is ondertekening van de schrijving bij de notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw advocaat voert due diligence uit en controleert of het pand geen schulden of juridische problemen heeft. Reken op 6-10 weken van bod tot afsluiting.