Ático de 2 Dormitorios en la Planta Superior en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos75 m²
Características principales
- 400 m from beach
- South-facing & bright
- A/C & heating
- BBQ balcony
- Just €161,000
Descripción
En la cuarta planta y planta superior de un edificio residencial construido en 2008 en Centro, este ático de 2 dormitorios ofrece 75m2 de espacio interior y una terraza de 30m2 orientada al suroeste. El apartamento dispone de 1 baño y acceso por ascensor. Posee aire acondicionado y calefacción en toda la vivienda, y sus amplios ventanales permiten una generosa entrada de luz natural en las zonas principales. La orientación suroeste significa que la terraza recibe sol de tarde y atardecer durante la mayor parte del año.Centro es el distrito central de Torrevieja, situando la propiedad a distancia de paseo de las principales calles comerciales de la ciudad, de los mercados semanales de martes y viernes en Calle Ramón Gallud, y del paseo Vista Alegre junto al frente marítimo sur. Las playas Playa del Cura y Playa de los Locos se encuentran ambas dentro del distrito de Centro y son accesibles a pie en unos 10 minutos desde la mayoría de direcciones. El mercado semanal del Mercado Municipal en Calle Patricio Pérez también está al alcance. El Aeropuerto de Alicante-Elche dista aproximadamente 35 minutos en coche.A EUR 161.000, el precio por m2 de superficie construida asciende a aproximadamente EUR 2.147. Los gastos de comunidad son EUR 35 mensuales y el IBI anual es EUR 222. La calificación energética es E. Torrevieja cuenta con una clasificación de zona de licencia turística, lo que convierte el alquiler a corto plazo en una opción práctica para compradores que deseen arrendar la propiedad cuando no la utilicen.La terraza de 30m2 se accede directamente desde la zona de estar e incluye espacio para comedor exterior y barbacoa. Al estar en planta superior, no hay vecinos encima, y la orientación suroeste proporciona vistas abiertas de las azoteas del barrio de Centro.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Terraza | 30 m² |
| Planta | 4 / 4 |
| Año de construcción | 2008 |
| Orientación | Suroeste |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02261 |
Características
Aire acondicionado
Calefacción
Terraza
Balcón
Barbacoa
Ascensor
South-west orientation
Top floor
Natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9802, -0.6779
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €16,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,948 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €222/yr |
| Total | ~€19,198 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€222/yr
€19/month
Total€642/year (€54/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,147
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+30%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Torrevieja beaches 400 m
📍Salt lake reserves
📍Seafront promenade
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra estimados además del precio solicitado?
Como propiedad en reventa en la provincia de Alicante, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) es del 10% del precio de compra, lo que equivale a EUR 16.100 en esta propiedad. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales aproximados del 1% más IVA (alrededor de EUR 1.932 con IVA incluido). Presupueste un total de aproximadamente EUR 20.000–22.000 en costes de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 161.000 esto sería EUR 48.300–64.400. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%. Un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado español puede comparar opciones entre múltiples prestamistas.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento para este ático?
El IBI (impuesto municipal) es EUR 222 por año. Los gastos de comunidad son EUR 35 mensuales, totalizando EUR 420 por año. No hay cifra disponible de basura; el agente puede confirmar la cantidad actual del administrador de la comunidad. Los contratos de servicios para electricidad y agua serían costes adicionales.
¿Puedo organizar una visita a distancia?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no se encuentren actualmente en España. Un miembro del equipo puede realizar un recorrido en directo por vídeo de la propiedad y el barrio Centro circundante. También se pueden organizar visitas en persona en un momento que se le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler a corto plazo?
Torrevieja está clasificada como zona turística y hay demanda activa de alquileres vacacionales a corto plazo en el distrito de Centro dada su proximidad a las playas y centro de la ciudad. Cualquier actividad de alquiler a corto plazo requiere una licencia turística de la administración regional Comunitat Valenciana. El agente puede proporcionar orientación sobre el proceso de solicitud y la situación actual de licencias para esta propiedad específica.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en un consulado español en su país de origen o en una comisaría local en España. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Seguidamente viene un contrato de compra privado (arras), usualmente con un depósito del 10%, y finalmente se firma la escritura ante un notario español, momento en el que se paga el saldo y todos los impuestos aplicables.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- E
