2 Makuuhuoneen Ylimmän Kerroksen Penthouse Centro-alueella, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet75 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 400 m from beach
- South-facing & bright
- A/C & heating
- BBQ balcony
- Just €161,000
Kuvaus
Neljännessä ja ylimmässä kerroksessa vuonna 2008 rakennetussa asuintalossa Centro-alueella, tämä 2 makuuhuoneen penthouse tarjoaa 75m2 sisätilaa ja 30m2 lounaaseen päin katsovaa terassia. Asunnossa on 1 kylpyhuone ja hissi. Ilmastointi ja lämmitys ovat koko asunnossa, ja suuret ikkunat antavat runsaasti luonnonvaloa pääasuintiloihin. Lounaaseen suuntautuva sijainti tarkoittaa, että terassi saa iltapäivän ja illan auringon suurimman osan vuodesta.Centro on Torreviejan keskustaalue, joka sijoittaa kiinteistön kävelymatkalla kaupungin pääkaupunkikaduista, tiistain ja perjantain viikoittaisista markkinoista Calle Ramón Gallud:lla ja Paseo Vista Alegre-kävelykadusta eteläisen rantareunan varrella. Playa del Cura ja Playa de los Locos -rannat sijaitsevat molemmat Centro-alueella ja niihin pääsee kävellen noin 10 minuutin kuljetuksessa useimmista osoitteista. Calle Patricio Pérez:n Mercado Municipal -viikoittaismarkkina on myös helposti saavutettavissa. Alicante-Elchan lentoasema on noin 35 minuutin autolla.EUR 161 000:n hinnalla kerrosalan neliöhinta on noin EUR 2 147. Yhtiövastike on EUR 35 kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero EUR 222. Energialuokitus on E. Torrevieja kuuluu turistialueeksi luokiteltuihin alueisiin, mikä tekee lyhytaikaisesta vuokrauksesta käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka haluavat vuokrata kiinteistöä omaa käyttöä vaille.30m2 terassi on saavutettavissa suoraan olohuoneesta ja sisältää tilaa ulkona ruokailuun ja grillille. Ylimmässä kerroksessa oleminen tarkoittaa, ettei naapureita ole yläpuolella, ja lounaaseen suuntautuva sijainti tarjoaa avoimet kattojen näkymät Centro-alueen yli.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Terassi | 30 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Suuntaus | Suroeste |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02261 |
Varustelu
Ilmastointi
Lämmitys
Terassi
Parveke
Grilli
Hissi
South-west orientation
Top floor
Natural light
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9802, -0.6779
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €16,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,948 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €222/yr |
| Total | ~€19,198 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€222/yr
€19/month
Total€642/year (€54/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,147
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+30%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Torrevieja beaches 400 m
📍Salt lake reserves
📍Seafront promenade
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä omaisuutena Alicante-maakunnassa kiinteistönluovutusverro on 10% ostohinnan osuudesta, mikä vastaa EUR 16 100:a tälle kiinteistölle. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun maksut noin 1% plus arvonlisävero (noin EUR 1 932 arvonlisävero mukaan lukien). Varaa yhteensä noin EUR 20 000–22 000 ostokuluille.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjin pankit myöntävät yleensä lainaa 60–70%:iin ostohinnan summasta ei-asukkaille, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. EUR 161 000:lle se olisi EUR 48 300–64 400. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5% - 4,5% välillä. Itsenäinen kiinnitysvälittäjä, joka tuntee Espanjan markkinat, voi vertailla vaihtoehtoja useiden lainanantajien kesken.
Mitkä ovat tämän penthouseen vuosittaiset käyttökulut?
IBI (kiinteistövero) on EUR 222 vuodessa. Yhtiövastike on EUR 35 kuukaudessa, yhteensä EUR 420 vuodessa. Jätemaksuista ei ole tietoa; agentin voi vahvistaa nykyisen summan yhtiön hallinnolta. Sähkön ja veden sopimukset olisivat lisäkuluja.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden avulla?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatseluja ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Tiimin jäsen voi suorittaa kiinteistön ja ympäröivän Centro-alueen live-videoesityksen. Henkilökohtaisia katseluja voidaan myös järjestää ajankohtaan, joka sinulle sopii.
Onko tämä kiinteistö sopiva lyhytaikaista vuokrausta varten?
Torrevieja on luokiteltu turistialueeksi ja lyhytaikaisille lomaavuokrille on aktiivista kysyntää Centro-alueella sen läheisyyden vuoksi rantoihin ja kaupunkikeskustaan. Kaikille lyhytaikaisen vuokrauksen toiminnoille vaaditaan turistilisenssi Comunitat Valencian alueelliselta hallinnolta. Agentti voi antaa ohjeita hakuprosessista ja nykyisestä lisensoinnin tilanteesta tälle tietylle kiinteistölle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun pitää hankkia espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista kotimaassasi tai paikallisesta poliisiasemasta Espanjassa. Kun hinta on sovittu, varausehto ja talletus (tyypillisesti EUR 3 000–6 000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Seuraa yksityinen ostoehto (arras), yleensä 10% talletuksella, ja lopuksi omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput summa ja kaikki sovellettavat verot maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- E
