Penthouse met 2 slaapkamers op de bovenste verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers75 m²
Belangrijkste kenmerken
- 400 m from beach
- South-facing & bright
- A/C & heating
- BBQ balcony
- Just €161,000
Beschrijving
Op de vierde en bovenste verdieping van een residentieel gebouw uit 2008 in Centro biedt dit 2-kamers penthouse 75m2 binnenruimte en een 30m2 terrас op het zuidwesten. Het appartement heeft 1 badkamer en wordt bediend door een lift. Airconditioning en verwarming zijn overal geïnstalleerd, en grote ramen zorgen voor royaal natuurlijk licht in de belangrijkste woonvertrekken. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat het terrас gedurende het grootste deel van het jaar 's middags en 's avonds zon ontvangt.Centro is het centrale stadsdeel van Torrevieja en plaatst het eigendom op loopafstand van de belangrijkste winkelstraten van de stad, de wekelijkse dinsdag- en vrijdagmarkten op Calle Ramón Gallud, en de Paseo Vista Alegre-promenade langs de zuidelijke waterkant. De Playa del Cura en Playa de los Locos-stranden liggen beide in het Centro-district en zijn te voet in ongeveer 10 minuten bereikbaar vanaf de meeste adressen. De wekelijkse markt op de Mercado Municipal op Calle Patricio Pérez ligt ook gemakkelijk bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden met de auto.Voor EUR 161.000 bedraagt de prijs per m2 bouwoppervlak ongeveer EUR 2.147. Gemeenschapslasten zijn EUR 35 per maand en het jaarlijkse IBI is EUR 222. Het energielabel is E. Torrevieja heeft een classificatie als toeristenzone, wat kortetermijnverhuur een praktisch alternatief maakt voor kopers die van plan zijn het pand te verhuren wanneer zij het niet zelf gebruiken.Het 30m2 terrас is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt ruimte voor buitendinen en barbecuen. Op de bovenste verdieping wonen betekent dat er geen buren boven zijn, en het zuidwestelijke aspect biedt open daken-uitzichten over de wijk Centro.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Terras | 30 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Bouwjaar | 2008 |
| Oriëntatie | Suroeste |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02261 |
Voorzieningen
Airconditioning
Verwarming
Terras
Balkon
Barbecue
Lift
South-west orientation
Top floor
Natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9802, -0.6779
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,948 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €222/yr |
| Total | ~€19,198 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€222/yr
€19/month
Total€642/year (€54/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,147
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+30%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Torrevieja beaches 400 m
📍Salt lake reserves
📍Seafront promenade
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte kosten bovenop de vraagprijs?
Als doorverkoop in de provincie Alicante bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) 10% van de aankoopprijs, wat EUR 16.100 voor deze woning betekent. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1.932 inclusief btw). Budget voor totaal ongeveer EUR 20.000–22.000 in aankoopkosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 161.000 zou dat EUR 48.300–64.400 zijn. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt kan opties van meerdere geldverstrekkers vergelijken.
Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten voor dit penthouse?
De IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 222 per jaar. Gemeenschapslasten zijn EUR 35 per maand, totaal EUR 420 per jaar. Er is geen basura-bedrag (afvalstoffenheffing) bekend; de makelaar kan het huidige bedrag van de beheerder van de gemeenschap bevestigen. Nutscontracten voor elektriciteit en water zijn aanvullende kosten.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videovisites voor kopers die zich momenteel niet in Spanje bevinden. Een lid van het team kan een live videowandeling door het pand en de omgeving van Centro verzorgen. Ook persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment dat u schikt worden geregeld.
Is deze woning geschikt voor kortetermijnverhuur?
Torrevieja is geclassificeerd als toeristengebied en er is actieve vraag naar kortetermijnverhuur in het Centro-district vanwege de nabijheid van stranden en het stadscentrum. Elke kortetermijnverhuuractiviteit vereist een toeristenvergunning van de Comunitat Valenciana-overheid. De makelaar kan u begeleiden bij het aanvraagproces en de huidige licentiëringssituatie voor deze specifieke woning.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of bij een lokaal politiebureau in Spanje. Zodra een prijs is afgesproken, worden de woning uit de markt genomen door een reserveringscontract en aanbetaling (meestal EUR 3.000–6.000). Een private koopovereenkomst (arras) volgt, meestal met 10% aanbetaling, en ten slotte wordt de eigendomsakte (escritura) voor een Spaanse notaris ondertekend, waarna het saldo en alle toepasselijke belastingen worden betaald.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- E


