Toppvånings 2-rumslägenhet i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum75 m²
Viktigaste egenskaperna
- 400 m from beach
- South-facing & bright
- A/C & heating
- BBQ balcony
- Just €161,000
Beskrivning
På fjärde och toppvåningen av ett bostadshus från 2008 i Centro erbjuder denna 2-rumslägenhet 75m2 inomhus och en 30m2 sydvästvänd terrass. Lägenheten har 1 badrum och serveras av en hiss. Luftkonditionering och värme är installerat genomgående, och stora fönster ger generöst naturligt ljus i de huvudsakliga vardagsrummen. Den sydvästliga orienteringen innebär att terrassen får eftermiddag och kvällssol under större delen av året.Centro är Torreviejas centrala stadsdel och placerar fastigheten inom gångavstånd från stadens huvudsakliga affärsgator, veckans tisdag- och fredagsmarknader på Calle Ramón Gallud, och Paseo Vista Alegre-promenaden längs den södra strandpromenaden. Playa del Cura och Playa de los Locos-stränderna ligger båda i Centro-distriktet och är nåbara till fots på cirka 10 minuter från de flesta adresser. Veckans marknad på Mercado Municipal på Calle Patricio Pérez ligger också inom lätt räckhåll. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.Till EUR 161 000 ligger kvadratmeterpriset för byggd yta på cirka EUR 2 147. Gemensamhetsavgifterna är EUR 35 per månad och årlig fastighetsskatt är EUR 222. Energiklassen är E. Torrevieja har klassificering som turistzon, vilket gör korttidsuthyrning till ett praktiskt alternativ för köpare som planerar att hyra ut fastigheten när den inte är i privat bruk.Terrassen på 30m2 är direkt åtkomlig från vardagsrummet och erbjuder plats för utomhusmåltider och grill. Att ligga på toppvåningen innebär att det inte finns några grannar ovan, och den sydvästliga aspekten ger öppna takterassvyer över Centro-stadsdelen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 75 m² |
| Terrass | 30 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Byggnadsår | 2008 |
| Orientering | Suroeste |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02261 |
Utrustning
Luftkonditionering
Värme
Terrass
Balkong
Grill
Hiss
South-west orientation
Top floor
Natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9802, -0.6779
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,948 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €222/yr |
| Total | ~€19,198 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€222/yr
€19/month
Total€642/year (€54/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,147
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+30%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Torrevieja beaches 400 m
📍Salt lake reserves
📍Seafront promenade
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Vanliga frågor
Vilka är de uppskattade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsförsäljning i Alicante-provinsen är överlåtelseskatten (ITP) 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 16 100 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt (cirka EUR 1 932 inklusive mervärdesskatt). Budgetera för totalt omkring EUR 20 000–22 000 i köpkostnader.
Kan utlänningar få hypotekslån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 161 000 skulle det vara EUR 48 300–64 400. Aktuella räntesatser från spanska långivare varierar från cirka 3,5% till 4,5%. En oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan jämföra alternativ från flera långivare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna penthouse?
IBI (fastighetsskatt) är EUR 222 per år. Gemensamhetsavgifterna är EUR 35 per månad, totalt EUR 420 per år. Det finns ingen registrerad basura-avgift (sophämtningsavgift). Agenten kan bekräfta det aktuella beloppet från gemensamhetsadministratören. Elkontrakten och vattenkontrakt skulle vara ytterligare kostnader.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som för närvarande inte är i Spanien. En medlem av teamet kan genomföra en livevideovisning av fastigheten och omgivningarna i Centro-stadsdelen. Personliga visningar kan också ordnas vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning?
Torrevieja är klassificerad som ett turistområde och det finns aktiv efterfrågan på korttidsboendelägenheter i Centro-distriktet på grund av dess närhet till stränderna och stadskärnan. All korttidsuthyrningsverksamhet kräver ett turistlicens från Comunitat Valencias regionala regering. Agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen och den aktuella licenssituationen för denna specifika fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat i ditt hemland eller på en lokal polisstation i Spanien. När ett pris är överenskommet tar ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vanligtvis med 10% insats, och slutligen signeras äganderättsakten (escritura) inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt saldot och alla tillämpliga skatter betalas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- E


