Bungalow de Planta Baja con 2 Dormitorios en La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos52 m²
Descripción
Este bungalow de 2 dormitorios en La Mata tiene una superficie de 52 m2 con 1 baño. El interior incluye aire acondicionado, aire acondicionado con calefacción, armarios empotrados. El edificio data de 1991. La Mata es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 198.000 equivale a EUR 3.808 por metro cuadrado. El impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) es EUR 104. Las cuotas comunitarias son EUR 214 por trimestre. La calificación energética es G. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La terraza mide 14 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 52 m² |
| Terraza | 14 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1991 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02180 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Aire acondicionado (frío y calor)
Jardín
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Mata, Torrevieja · 38.0104, -0.6566
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,396 |
| Comunidad | €214/mo |
| IBI | €104/yr |
| Total | ~€23,346 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€214/mo
€2,568/year
IBI
€104/yr
€9/month
Total€2,672/year (€223/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,808
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+18%
Sobre La Mata, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este bungalow de EUR 198.000, los costes de compra incluyen impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 19.800, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad alrededor de EUR 450, y gastos legales de aproximadamente EUR 2.396. Presupueste aproximadamente EUR 23.346 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este bungalow de EUR 198.000, una hipoteca del 60% sería EUR 118.800, requiriendo un depósito de EUR 79.200. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 627. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de mantenimiento para este bungalow incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) EUR 104 por año; cuotas comunitarias EUR 214 por trimestre; seguro del hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este bungalow en La Mata. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquileres vacacionales, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un bungalow de 2 dormitorios en La Mata puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago inicial del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y confirmar permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 52 m²
- Certificado energético
- G
