Одноэтажный 2-комнатный бунгало в La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные52 m²
Описание
Этот 2-комнатный бунгало в La Mata занимает площадь 52 м² с 1 ванной комнатой. Внутренние помещения оснащены кондиционированием воздуха, кондиционированием с отоплением и встроенными шкафами. Здание датируется 1991 годом. La Mata — жилой район в пределах Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 198.000 составляет EUR 3.808 за квадратный метр. Годовой налог на имущество IBI составляет EUR 104. Взносы в товарищество собственников EUR 214 в квартал. Энергетический класс G. Налог на передачу имущества (ITP) в провинции Аликанте составляет 10%. Площадь террасы составляет 14 м². Жители имеют общий доступ к бассейну.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 52 m² |
| Терраса | 14 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1991 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02180 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Кондиционер
Встроенные шкафы
Кондиционер (тепло/холод)
Сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Mata, Torrevieja · 38.0104, -0.6566
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €19,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,396 |
| Comunidad | €214/mo |
| IBI | €104/yr |
| Total | ~€23,346 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€214/mo
€2,568/year
IBI
€104/yr
€9/month
Total€2,672/year (€223/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,808
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+18%
О районе La Mata, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы следует учитывать?
Для этого бунгало стоимостью EUR 198.000 расходы на покупку включают налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% EUR 19.800, нотариальные сборы примерно EUR 700, регистрацию в земельном реестре около EUR 450 и юридические услуги примерно EUR 2.396. Итого дополнительные расходы на покупку составят приблизительно EUR 23.346.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели, не являющиеся резидентами Испании, обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этого бунгало стоимостью EUR 198.000 ипотека в размере 60% составит EUR 118.800, требуя первоначального взноса EUR 79.200. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 627. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы я должен ожидать?
Годовые эксплуатационные расходы для этого бунгало включают: налог на имущество IBI EUR 104 в год; взносы в товарищество EUR 214 в квартал; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовый подоходный налог (IRNR) на условную сумму аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества на этом ценовом уровне.
Как я могу посмотреть это имущество?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного осмотра этого бунгало в La Mata. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект в ближайшее время. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Torrevieja пользуется высоким спросом на туристическую аренду, особенно со стороны северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатный бунгало в La Mata может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду подлежит налогообложению в Испании для нерезидентов.
Какие этапы включает процесс покупки?
Для покупки в Испании Вам необходимо получить NIE (налоговый идентификационный номер иностранца). Покупка начинается с задатка, за которым следует приватный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить правоустанавливающие документы на имущество, наличие долгов и разрешения на строительство. Сделка завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Рассчитывайте на 6-10 недель для завершения полного процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 52 m²
- Энергосертификат
- G
