Gelijkvloerse 2-Slaapkamer Bungalow in La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers52 m²
Beschrijving
Deze 2-slaapkamer bungalow in La Mata beslaat 52 m² met 1 badkamer. Het interieur is voorzien van airconditionering, airconditionering met verwarming en ingebouwde garderobes. Het gebouw dateert uit 1991. La Mata is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 198.000 komt neer op EUR 3.808 per vierkante meter. Het jaarlijkse IBI-onroerendgoedbelasting bedraagt EUR 104. De verenigingslasten zijn EUR 214 per kwartaal. De energieklasse is G. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het terras heeft een oppervlakte van 14 m². Bewoners kunnen gebruik maken van een gezamenlijk zwembad.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 52 m² |
| Terras | 14 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1991 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02180 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Airconditioning (warm & koud)
Tuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0104, -0.6566
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,396 |
| Comunidad | €214/mo |
| IBI | €104/yr |
| Total | ~€23,346 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€214/mo
€2,568/year
IBI
€104/yr
€9/month
Total€2,672/year (€223/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,808
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+18%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inkalkuleren?
Voor deze bungalow tegen EUR 198.000 zijn de aankoopkosten als volgt: overdrachtsbelasting (ITP) van 10% EUR 19.800, notariskosten ongeveer EUR 700, grondregistratie circa EUR 450 en juridische kosten ongeveer EUR 2.396. U dient in totaal ongeveer EUR 23.346 extra inkoopkosten in te calculeren.
Welke hypotheekopties zijn er beschikbaar?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze bungalow tegen EUR 198.000 zou een hypotheek van 60% EUR 118.800 bedragen, waarbij een aanbetaling van EUR 79.200 nodig is. Bij huidige variabele rentetariefen rond 4% zouden de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 627 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstennachweving, belastingaangiften en een kredietwaardigheidsrapport uit uw thuisland.
Welke doorlopende kosten kan ik verwachten?
De jaarlijkse onderhoudskosten voor deze bungalow zijn: IBI-onroerendgoedbelasting EUR 104 per jaar; verenigingslasten EUR 214 per kwartaal; huisverzekering EUR 200-400 per jaar; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijks inkomstenbelasting (IRNR) op een vermeende huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Hoe kan ik deze woning bekijken?
Neem contact op met Aino-Kaisa Lonka om een persoonlijke bezichtiging van deze bungalow in La Mata in te plannen. Voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken zijn videobezoeken ook beschikbaar. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik deze woning verhuren?
Torrevieja heeft een sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer bungalow in La Mata kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristische vergunning van de regionale regering nodig. Opgemerkt dient te worden dat verhuurinkomsten onderhevig zijn aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen.
Welke stappen zijn nodig voor het kopen?
Om in Spanje te kopen dient u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) aan te vragen. De aankoop begint met een reserveringsaanbetaling, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient de eigendomsgegevens te controleren, schulden na te gaan en planningsvergunningen te verifiëren. De transactie wordt afgerond op een notariskantoor waar de akte wordt ondertekend en ingeschreven. Rekening mee houden met 6-10 weken voor het volledige proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 52 m²
- Energiecertificaat
- G
