Villa de 2 Dormitorios con Piscina en La siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios4 Banos220 m²1100 m² parcela
Descripción
Esta villa unifamiliar de 2 dormitorios en La siesta se asienta en una parcela de 1100 m2 con 220 m2 de superficie construida. El interior incluye aire acondicionado, aire acondicionado con calefacción, armarios empotrados. La villa tiene orientación sureste. La construcción data de 1985. La siesta es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 550.000 equivale a EUR 2.500 por metro cuadrado. El impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) es de EUR 850. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela cubre 1100 m2. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 220 m² |
| Parcela | 1100 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Año de construcción | 1985 |
| Orientación | South-East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01447 |
Características
Piscina privada
Terraza
Jardín
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Balcón
Calefacción central
Calefacción
Chimenea
Luminoso y aireado
Patio
Aire acondicionado (frío y calor)
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0166, -0.6905
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €55,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| IBI | €850/yr |
| Total | ~€63,705 (11.6%) |
Costes anuales
IBI
€850/yr
€71/month
Total€850/year (€71/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,500
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-23%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa por EUR 550.000, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10%, que asciende a EUR 55.000, honorarios notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 6.655. Presupueste aproximadamente EUR 63.655 en total de gastos de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 550.000, una hipoteca del 60% sería EUR 330.000, requiriendo un depósito de EUR 220.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 1.742. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento para esta villa incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) de EUR 850 por año; seguro de hogar de EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) con un promedio de EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en La siesta. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas se pueden organizar normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 2 dormitorios en La siesta puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La formalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la formalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 220 m²
- Parcela
- 1100 m²
- Certificado energético
- G
