Villa met zwembad, 2 slaapkamers in La siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers4 Badkamers220 m²1100 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 2 slaapkamers in La siesta staat op een perceel van 1100 m2 met 220 m2 bebouwde oppervlakte. Het interieur is voorzien van airconditionering, airconditionering met verwarming en ingebouwde garderobes. De villa ligt op het zuidoostelijk. Het pand dateert uit 1985. La siesta is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 550.000 komt neer op EUR 2.500 per vierkante meter. De jaarlijkse IBI-onroerendgoedbelasting bedraagt EUR 850. De energieklasse is G. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Het perceel beslaat 1100 m2. Het pand beschikt over een privé zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 220 m² |
| Perceelgrootte | 1100 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01447 |
Voorzieningen
Privézwembad
Terras
Tuin
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Centrale verwarming
Verwarming
Open haard
Licht en ruim
Patio
Airconditioning (warm & koud)
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0166, -0.6905
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €55,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| IBI | €850/yr |
| Total | ~€63,705 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€850/yr
€71/month
Total€850/year (€71/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,500
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-23%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze villa van EUR 550.000 zijn aankoopkosten inclusief 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 55.000, notariskosten circa EUR 1.200, kadastrale registratie ongeveer EUR 800 en juridische kosten van ongeveer EUR 6.655. Budget ongeveer EUR 63.655 totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 550.000 zou een hypotheek van 60% EUR 330.000 zijn, wat een aanbetaling van EUR 220.000 vereist. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% bedragen de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1.742. Spaanse banken verlangen inkomstenverklaring, aangifte inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de exploitatiekosten?
De jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa zijn: IBI-onroerendgoedbelasting EUR 850 per jaar; huishoudensverzekering EUR 200-400 jaarlijks; energierekenningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een vastgestelde huurrente, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in La siesta in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden geregeld.
Is dit een goed verhuurinvestment?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 2 slaapkamers in La siesta kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristische licentie van de regionale regering nodig. Houd er rekening mee dat verhuurinkomsten onderhevig zijn aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders). Nadat u een prijs hebt afgesproken, ondertekent u een reserveringscontract met aanbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De afwerking vindt plaats bij een notaris, waar de escritura (eigendomsdocument) wordt ondertekend en het restant wordt betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot voltooiing.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 220 m²
- Perceelgrootte
- 1100 m²
- Energiecertificaat
- G
