Großes Familienchalet auf einem 1100 m² großen Grundstück mit privatem Pool, Sommerküche und Garten!
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer4 Badezimmer220 m²1100 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Elegante Familienvilla mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool & subtropischem Garten – Torrevieja Entdecken Sie diese geräumige 220 m² große Villa in Torreviejas ruhigem Viertel Chaparral – La Siesta. Mit 4 Schlafzimmern, einem separaten Büro und einem 50 m² großen Wohnzimmer befindet sich dieses Haus auf einem 1.100 m² großen Grundstück. Genießen Sie einen privaten 10x8m Pool, eine voll ausgestattete Sommerküche mit Terrasse und einen üppigen subtropischen Garten. Ausgestattet mit überdachtem Parkplatz für 2 Autos, zentraler Klimaanlage und Fußbodenheizung, wird die Villa komplett möbliert für 550.000 € angeboten. Nur 5 km vom zentralen Strand Torreviejas entfernt. Einzugsbereit!
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 1100 m² |
| Etage | 2 / 2 |
| Baujahr | 1985 |
| Ausrichtung | South-East |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01447 |
Ausstattung
Privater Pool
Terrasse
Garten
Klimaanlage
Einbauschränke
Balkon
Zentralheizung
Heizung
Kamin
Hell und luftig
Patio
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Siesta, Torrevieja · 38.0166, -0.6905
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €55,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| IBI | €850/yr |
| Total | ~€63,705 (11.6%) |
Jährliche Nebenkosten
IBI
€850/yr
€71/month
Total€850/year (€71/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,500
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-23%
Über La Siesta, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 550,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 55,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,655. Budget approximately EUR 63,655 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 550,000, a 60% mortgage would be EUR 330,000, requiring a deposit of EUR 220,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1742. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 850 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom villa in La siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksgröße
- 1100 m²
- Energieausweis
- G
