Villa de 5 Dormitorios en Planta Baja en La siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Dormitorios4 Banos390 m²550 m² parcela
Descripción
Esta villa independiente de 5 dormitorios en La siesta se encuentra en una parcela de 550 m2 con 390 m2 de superficie construida. La propiedad se vende completamente amueblada. El inmueble data de 2014. La siesta es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 849,950 equivale a EUR 2,179 por metro cuadrado. El aparcamiento está incluido. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela ocupa 550 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 390 m² |
| Parcela | 550 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2014 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02221 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Aparcamiento
Amueblado
Balcón
Cerca del golf
Seguridad
Terraza
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 37.9602, -0.7246
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €84,995 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,284 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€97,329 (11.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€2,300/year (€192/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,179
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-33%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para esta villa a EUR 849,950, los costos de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 84,995, honorarios notariales alrededor de EUR 1200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente EUR 10,284. Presupueste aproximadamente EUR 97,279 en costos totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes típicamente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 849,950, una hipoteca del 60% sería EUR 509,970, requiriendo un depósito de EUR 339,980. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2692. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento?
Los costos de funcionamiento anuales de esta villa incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 500-900 por año; el seguro de vivienda corre EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad en este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en La siesta. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas se pueden organizar normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 5 dormitorios en La siesta puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3,000-6,000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde usted paga el 10% del precio. La finalización se realiza en una notaría, donde se firma la escritura (escritura de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 390 m²
- Parcela
- 550 m²
- Certificado energético
- Exempt
