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Villa 5 Schlafzimmer - La siesta, Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

5 Schlafzimmer4 Badezimmer390 m²550grundstücksgröße

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Villa in der begehrten Gegend von Los Balcones in Torrevieja, die zeitgenössische Eleganz mit entspanntem mediterranem Charme vereint. Auf einem privaten Grundstück gelegen, bietet diese atemberaubende Residenz mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen. Die Villa empfängt Sie mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem harmonischen Wohnkonzept. Stilvolle Möbel ergänzen das moderne Design, während jedes Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre bietet. Die elegant ausgestatteten Badezimmer zeugen von raffiniertem Geschmack und Liebe zum Detail. Das Herzstück des Hauses bildet der private Swimmingpool – der perfekte Ort für Unterhaltung, Familienfeste oder entspannte Nachmittage unter der spanischen Sonne. Draußen laden die angelegten Terrassen zum Entspannen und Essen im Freien ein, und die private Garage bietet Komfort und Sicherheit. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig durchdacht, um Eleganz und Funktionalität zu vereinen. Nur wenige Minuten von Stränden, Golfplätzen, Geschäften und Restaurants entfernt, bietet diese Villa die ideale Balance aus Exklusivität und Erreichbarkeit – perfekt als Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Kapitalanlage. Hauptmerkmale: Voll möbliert, 5 geräumige Schlafzimmer & 4 moderne Badezimmer, privater Swimmingpool, private Garage, elegante, lichtdurchflutete Innenräume, erstklassige Lage in Los Balcones, Torrevieja. Eine wahrhaft traumhafte Villa, die den Inbegriff luxuriösen Wohnens an der Costa Blanca verkörpert.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Wohnfläche390 m²
Grundstücksgröße550 m²
Etage0
Baujahr2014
EnergieausweisExempt
ReferenzOH02221

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Möbliert
Balkon
Golfplatznah
Sicherheit
Terrasse

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Siesta, Torrevieja · 37.9602, -0.7246


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

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Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€84,995
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,284
Comunidad€85/mo
IBI€1,280/yr
Total~€97,329 (11.5%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€85/mo

€1,020/year

IBI

€1,280/yr

€107/month

Total€2,300/year (€192/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,179

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

-33%


Über La Siesta, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 849,950, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 84,995, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,284. Budget approximately EUR 97,279 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 849,950, a 60% mortgage would be EUR 509,970, requiring a deposit of EUR 339,980. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2692. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in La siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€849,950€2,179/m²

Ref: OH02221

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Wohnfläche
390
Grundstücksgröße
550
Energieausweis
Exempt
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