Villa met 5 slaapkamers op begane grond in La siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Slaapkamers4 Badkamers390 m²550 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 5 slaapkamers in La siesta staat op een perceel van 550 m2 met 390 m2 bebouwde oppervlakte. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het gebouw dateert uit 2014. La siesta is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 849.950 komt neer op EUR 2.179 per vierkante meter. Parkeerplaats is inbegrepen. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Het perceel is 550 m2 groot. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 390 m² |
| Perceelgrootte | 550 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2014 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02221 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Parkeren
Gemeubileerd
Balkon
Dicht bij golf
Beveiliging
Terras
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 37.9602, -0.7246
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €84,995 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,284 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€97,329 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€2,300/year (€192/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,179
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-33%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopasten?
Voor deze villa van EUR 849.950 omvatten de aankoopasten overdrachtsbelasting (ITP) van 10% bedragend EUR 84.995, notariskosten rond EUR 1.200, kadasterregistratie ongeveer EUR 800 en juridische honoraria van ongeveer EUR 10.284. Reserveer ongeveer EUR 97.279 als totale aankoopasten bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 849.950 zou een hypotheek van 60% EUR 509.970 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 339.980 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond de 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 2.692 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstverificatie, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten?
De jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa omvatten: onroerende-zaakbelasting (IBI) geschat op EUR 500-900 per jaar; woningverzekering ongeveer EUR 200-400 per jaar; nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetene eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een veronderstelde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in La siesta in te plannen. Video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.
Is dit een goed investeringsobject voor verhuur?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 5 slaapkamers in La siesta kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning nodig van de regionale overheid. Let op: verhuurinkomsten zijn belastbaar voor niet-ingezetenen.
Wat is het koopproces in Spanje?
Het Spaanse koopproces begint met het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders). Na overeenstemming over de prijs ondertekent u een reserveringscontract met een borg (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arrascontract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waar de schriftelijke akte (eigendomsrecht) wordt ondertekend en het restbedrag wordt betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot sluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 390 m²
- Perceelgrootte
- 550 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
