Villa med 5 sovrum på bottenvåning i La siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Sovrum4 Badrum390 m²550 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 5 sovrum i La siesta ligger på en tomt på 550 m2 med 390 m2 byggarea. Fastigheten säljs helt möblerad. Byggnaden är från 2014. La siesta är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 849,950 motsvarar EUR 2,179 per kvadratmeter. Parkering är inkluderat. Lagfart (ITP) i Alicante är 10%. Tomten är 550 m2. Invånarna delar en gemensam simpool.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 390 m² |
| Tomtstorlek | 550 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2014 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02221 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Parkering
Möblerad
Balkong
Nära golfbana
Säkerhet
Terrass
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 37.9602, -0.7246
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €84,995 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,284 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€97,329 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€2,300/year (€192/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,179
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-33%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är de totala köpkostnaderna?
För denna villa till EUR 849,950 inkluderar köpkostnaderna lagfart (ITP) på 10% motsvarande EUR 84,995, notarieavgifter omkring EUR 1 200, lantmäterikostnader cirka EUR 800 och juridiska avgifter på cirka EUR 10,284. Budgetera totalt omkring EUR 97,279 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa till EUR 849,950 skulle ett bolån på 60% motsvara EUR 509,970, vilket kräver en insats på EUR 339,980. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år bli cirka EUR 2 692. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: Fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet ligger i genomsnitt på EUR 150-250 per månad. Icke-bosatta ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett teoretiskt hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag arrangera en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i La siesta. Videovizningar finns också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Vizningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Torrevieja har stark efterfrågan för semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En villa med 5 sovrum i La siesta kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från regionala myndigheter. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för icke-bosatta.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att skaffa ett NIE (utländsk identifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om pris skriver du ett bokningskontrakt med en insats (vanligtvis EUR 3 000-6 000). Nästa steg är arraskontraktet, där du betalar 10% av priset. Avslutningen sker hos en notar, där skriften (lagfart) undertecknas och återstoden betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från bokning till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Boarea
- 390 m²
- Tomtstorlek
- 550 m²
- Energicertifikat
- Exempt
