Villa de 6 Dormitorios en Planta Baja en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
6 Dormitorios5 Banos338 m²580 m² parcela
Descripción
Una villa de 6 dormitorios en La Siesta, Torrevieja, ubicada en 580 m² de terreno, a la venta por EUR 539.000. El edificio data de 2002. La Siesta es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 539.000 equivale a EUR 1.595 por metro cuadrado. El impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) es EUR 831. Las cuotas comunitarias son EUR 300 por trimestre. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela cubre 580 m². Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 338 m² |
| Parcela | 580 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2002 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02033 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Despensa
Posición esquina
Luminoso y aireado
Sótano
Jacuzzi
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 37.9950, -0.6983
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €53,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,522 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €831/yr |
| Total | ~€62,472 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€831/yr
€69/month
Total€4,431/year (€369/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,595
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-51%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa por EUR 539.000, los costos de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 53.900, honorarios notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 6.522. Presupueste aproximadamente EUR 62.422 en gastos totales de compra además del precio de la propiedad.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden tomar prestado típicamente hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 539.000, una hipoteca del 60% sería EUR 323.400, requiriendo un depósito de EUR 215.600. A tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.707. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costos continuos que debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) de EUR 831 por año; cuotas comunitarias de EUR 300 por trimestre; seguro de hogar de EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad en este rango de precios.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para organizar una visita presencial de esta villa en La Siesta. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores extranjeros que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas pueden generalmente organizarse dentro de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 6 dormitorios en La Siesta puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con el 10% de depósito. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar si hay deudas y comprobar los permisos de urbanismo. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 338 m²
- Parcela
- 580 m²
- Certificado energético
- G
