Eksklusiivinen huvila suolajärvinäköalalla Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
6 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet338 m²580 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä upea huvila sijaitsee Torreviejan arvostetulla alueella ja tarjoaa upeat näkymät suolajärvelle. Kiinteistö on 580 m² tontilla eteläsuuntaisella sijainnilla, mikä takaa runsaasti luonnonvaloa koko päivän. Talossa on 6 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, joista useat ovat en suite. Erittäin hyvässä kunnossa oleva huvila tarjoaa myös laajat mahdollisuudet: voit rakentaa yksityisen uima-altaan, uudistaa sisustuksen ja muuttaa sen helposti todelliseksi luksuskodiksi. Sopii erinomaisesti perheille tai tuottavaksi Airbnb-sijoitukseksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 338 m² |
| Tontin koko | 580 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02033 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Ruokakomero
Kulmasijainti
Valoisa ja ilmava
Kellari
Poreallas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 37.9950, -0.6983
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €53,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,522 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €831/yr |
| Total | ~€62,472 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€831/yr
€69/month
Total€4,431/year (€369/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,595
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-51%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 539,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 53,900, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,522. Budget approximately EUR 62,422 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 539,000, a 60% mortgage would be EUR 323,400, requiring a deposit of EUR 215,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1707. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 831 per year; community fees are EUR 300 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this villa in La Siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 6-bedroom villa in La Siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 6
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 338 m²
- Tontin koko
- 580 m²
- Energiatodistus
- G
