Villa med 6 sovrum på bottenvåningen i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
6 Sovrum5 Badrum338 m²580 m² tomtstorlek
Beskrivning
En villa med 6 sovrum i La Siesta, Torrevieja, belägen på 580 m2 mark, till salu för EUR 539 000. Byggnaden är från 2002. La Siesta är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset på EUR 539 000 motsvarar EUR 1 595 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 831. Gemensamma avgifter är EUR 300 per kvartal. Energiklass är G. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 580 m2. Boende delar en gemensam swimmingpool. En privat solarium erbjuder möjlighet till utomhusavkoppling.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 338 m² |
| Tomtstorlek | 580 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02033 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Skafferi
Hörnläge
Ljust och luftigt
Källare
Jacuzzi
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 37.9950, -0.6983
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €53,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,522 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €831/yr |
| Total | ~€62,472 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€831/yr
€69/month
Total€4,431/year (€369/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,595
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-51%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna villa till EUR 539 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 53 900, notarieavgifter cirka EUR 1 200, fastighetsregistrering cirka EUR 800 och juridiska avgifter cirka EUR 6 522. Budgetera totalt cirka EUR 62 422 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa till EUR 539 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 323 400, vilket kräver en insats på EUR 215 600. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år bli cirka EUR 1 707. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditrapport från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader bör jag räkna med?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) EUR 831 per år; gemensamma avgifter EUR 300 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnittligt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, typiskt EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur ser jag denna fastighet?
Kontakta Marco Elsinger för att arrangera ett personligt besök av denna villa i La Siesta. Videovisningar är också tillgängliga för köpare från utlandet som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 6-rumsvilla i La Siesta kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från regionala myndigheter. Notera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare enligt spansk lag.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidnummer för utländska medborgare). Köpet börjar med en reservationsdeposit, följt av ett privat kontrakt (contrato de arras) med 10% tilläggsbetalning. En spansk advokat bör granska fastighetstitel, kontrollera för skulder och verifiera planeringstillstånd. Försäljningen slutförs på en notariekontor där köpebrevet undertecknas och registreras. Budgetera 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 5
- Boarea
- 338 m²
- Tomtstorlek
- 580 m²
- Energicertifikat
- G
