Apartamento de 4 Dormitorios en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios2 Banos112 m²
Descripción
Apartamento de 112 m² con 4 dormitorios en Playa del Cura, Torrevieja, con un precio de EUR 235.000. El interior incluye aire acondicionado, aire acondicionado con calefacción, armarios empotrados. El apartamento tiene orientación noroeste. El edificio data de 2006. Playa del Cura es una zona residencial dentro de Torrevieja. La playa más cercana está a menos de 1 km. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 235.000 equivale a EUR 2.098 por metro cuadrado. El impuesto IBI anual es EUR 417. Los gastos de comunidad son EUR 45 por trimestre. La calificación energética es E. Un trastero se incluye con la propiedad. El edificio cuenta con ascensor. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Terraza | 12 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Año de construcción | 2006 |
| Orientación | North-West |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02231 |
Características
Terraza
Ascensor
Aire acondicionado
Trastero
Armarios empotrados
Calefacción
Despensa
Patio
Aire acondicionado (frío y calor)
Aparcamiento (1 plaza)
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9762, -0.6757
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €417/yr |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€417/yr
€35/month
Total€957/year (€80/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,098
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-35%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este apartamento de EUR 235.000, los gastos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 23.500, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 2.844. Presupueste aproximadamente EUR 27.894 en total de gastos de compra además del precio de compra.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden generalmente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 235.000, una hipoteca del 60% sería EUR 141.000, requiriendo un depósito de EUR 94.000. A tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 744. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los costos de mantenimiento anual para este apartamento incluyen: impuesto IBI de EUR 417 por año; gastos de comunidad de EUR 45 por trimestre; seguro del hogar de EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este rango de precios.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en Playa del Cura. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas generalmente pueden organizarse dentro de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 4 dormitorios en Playa del Cura puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos del alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 112 m²
- Certificado energético
- E
