4-rumslägenhet i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
En 112 m² stor 4-rumslägenhet på Playa del Cura-sidan av Torrevieja, prissatt till EUR 235 000. Interiören innehåller luftkonditionering, värmepump, inbyggda garderober. Lägenheten är vänd åt nordväst. Byggnaden är från 2006. Playa del Cura är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste strand ligger Priset EUR 235 000 motsvarar EUR 2 098 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 417. Boendegemenskapens avgifter är EUR 45 per kvartal. Energiklassificering är E. Ett förråd ingår i fastigheten. Byggnaden har hiss. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Terrass | 12 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Byggnadsår | 2006 |
| Orientering | North-West |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02231 |
Utrustning
Terrass
Hiss
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober
Värme
Skafferi
Innergård
Luftkonditionering (värme & kyla)
Parkering (1 plats)
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9762, -0.6757
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €417/yr |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€417/yr
€35/month
Total€957/year (€80/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,098
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-35%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna lägenhet på EUR 235 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 23 500, notarieavgifter omkring EUR 900, lantmäteriet cirka EUR 650 och juridiska avgifter omkring EUR 2 844. Budgetera totalt cirka EUR 27 894 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns det?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet på EUR 235 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 141 000, vilket kräver en insats på EUR 94 000. Med nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år vara cirka EUR 744. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader bör jag räkna med?
Årliga driftskostnader för denna lägenhet omfattar: fastighetsskatt (IBI) EUR 417 per år; boendegemenskapens avgifter EUR 45 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.
Hur besöker jag denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna lägenhet i Playa del Cura. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 4-rumslägenhet i Playa del Cura kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från regionmyndigheten. Observera att hyresintäkter är skattepliktig för utländska ägare.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien måste du först ha ett NIE (skatteidnummer för utländningar). Köpet börjar med en reservningsdeposition, följt av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% insats. En spansk jurist bör granska fastighetens titel, kontrollera skulder och verifiera planeringstillstånd. Försäljningen slutförs vid notariekontoret där handlingen undertecknas och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- E
