4-kamer appartement in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Een 112 m² groot 4-kamer appartement aan de Playa del Cura-zijde van Torrevieja, geprijsd op EUR 235 000. Het interieur beschikt over airconditioning, klimaatregeling met verwarming, ingebouwde kastenwanden. Het appartement is op het noordwesten gericht. Het gebouw dateert uit 2006. Playa del Cura is een woonwijk binnen Torrevieja. Het dichtstbijzijnde strand ligt op minder dan 1 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthaven is 35 minuten weg (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 235 000 komt neer op EUR 2 098 per vierkante meter. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is EUR 417. Verenigingslasten zijn EUR 45 per kwartaal. Energielabel is E. Een berging is bij het appartement inbegrepen. Het gebouw beschikt over een lift. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Terras | 12 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Bouwjaar | 2006 |
| Oriëntatie | North-West |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02231 |
Voorzieningen
Terras
Lift
Airconditioning
Berging
Inbouwkasten
Verwarming
Voorraadkast
Patio
Airconditioning (warm & koud)
Parkeren (1 plaats)
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9762, -0.6757
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €417/yr |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€417/yr
€35/month
Total€957/year (€80/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,098
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-35%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik budgetteren?
Voor dit appartement van EUR 235 000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 23 500, notariskosten ongeveer EUR 900, kadasterkosten circa EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 2 844. Budget totaal ongeveer EUR 27 894 aan aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Welke hypotheekopties zijn er?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs financieren. Voor dit appartement van EUR 235 000 zou een hypotheek van 60% EUR 141 000 zijn, wat een storting van EUR 94 000 vereist. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 744 zijn. Spaanse banken verlangen inkomstverklaring, belastingaangiften en kredietrapport uit uw thuisland.
Welke doorlopende kosten moet ik verwachten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement zijn: onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 417 per jaar; verenigingslasten EUR 45 per kwartaal; huishoudensverzekering EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geschatte huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een eigendom in deze prijsklasse.
Hoe kan ik deze woning bezichtigen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Playa del Cura in te plannen. Videoviewings zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet direct kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.
Kan ik deze woning verhuren?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 4-kamer appartement in Playa del Cura kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Houd er rekening mee dat verhuurinkomsten belastbaar zijn voor niet-ingezetenen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsdeposito, gevolgd door een private overeenkomst (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat moet de eigendomstitel controleren, schulden verifiëren en bouwvergunningen checken. De verkoop wordt voltooid bij een notariële kantoor waar de akte wordt ondertekend en geregistreerd. Budget 6-10 weken voor het volledige proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- E
