2 Makuuhuoneen Kerrostalo Pohjakerroksen Tasolla El Limonarissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet94 m²
Kuvaus
Vuonna 2000 rakennettu 94 m2:n pohjakerroksen asunto El Limonarissa sisältää yksityisen sisäpihan, katetun etuosan parvekkeen ja väljän ulkotilan, jossa on tilaa ajoneuvon pysäköinnille. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone ja avoin olohuone-ruokailuhuone, joka on yhdistetty keittiöön. Keittiö myydään ilman laitteita, joten uusi omistaja voi varustaa sen omien mieltymystensä mukaan. Asunto on äskettäin maalattu ja on valmis asumiseen.El Limonar on alhaisen tiheyden asuinalue Torreviejan eteläpuolella, jolla on hyvät tieyhteykset N-332:lle ja AP-7 moottoritielle. Alueen lähellä on jokapäiväisiä palveluja Calle Maestro Alonsolla ja kaupallisia alueita Avenida de la Sieста:n lähellä. Torreviejan suolaisten laguunien ja Playa del Curan ja Playa de los Locos rantojen saavutettavuus on alle 10 minuuttia autolla. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin päässä tiellä.Hintaan 129.900 EUR neliömetrin hinta on noin 1.382 EUR. Kiinteistössä ei ole yhteisiä kuluja. IBI- ja jätehuoltomaksut eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne on vahvistettava agentin kanssa. Energiatodistus on vapautettu. Torrevieja on nimetty matkailukaupunki, mikä tekee tästä asunnosta käytännöllisen vaihtoehdon lomakulutusvuokraukselle, kun sitä ei käytetä henkilökohtaisesti.Kompleksissa on yhteinen uima-allas, jota ympäröivät hyvin hoidetut puutarhat ja viherpeitteinen alue. Pohjakerroksen yksityinen ulkotila tarjoaa suoran pääsyn asunnosta ja voi ottaa vastaan puutarhakalustoa ja pienen ajoneuvon.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 94 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02277 |
Varustelu
Ground-floor apartment
Private interior patio
Covered front porch
Private outdoor space with parking
Yhteisuima-allas
Communal gardens
2 bedrooms
1 bathroom
Open-plan kitchen and living area
Freshly painted throughout
Ready to move in
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 38.0011, -0.6942
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €12,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,572 |
| Total | ~€15,712 (12.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,382
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
-16%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä tämän asunnon ostaminen maksaa?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicante-maakunta) ostaja maksaa ITP-veron (kiinteistönluovutusveroa) 10 prosenttia ostohinnasta, mikä on 12.990 EUR 129.900 EUR:ssa. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut (tavallisesti 600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterikulut (400–800 EUR) ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1 prosenttia plus ALV (noin 1.299 EUR plus ALV). Ostoon liittyvät kokonaiskulut ovat yleensä 12–14 prosenttia sovitun hinnan yläpuolella.
Voivatko ulkomaiset henkilöt saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 prosenttia ostohinnas ulkomaalaisille ostajille, mikä tarkoittaa 30–40 prosentin käsirahaa. 129.900 EUR:ssa tämä vastaa noin 39.000–52.000 EUR:n käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5–4,5 prosentin välillä. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta ulkomaisten ostajien rahoittamisesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisiä kuluja on 0 EUR kuukaudessa. Vuosittaiset IBI- (kiinteistövero) ja jätehuoltomaksut eivät ole tällä hetkellä saatavilla, ja ne on vahvistettava suoraan agentin kanssa ennen kirjoituksen tekoa. Vesi- ja sähköpostilaskut vaihtelevat käytön mukaan, mutta ovat yleensä kohtuulliset 94 m2:n asunnolle.
Voiko minä järjestää etänesitykseen tutustumisen?
Kyllä. Tarjoamme videoesityksiä WhatsApp:n tai videokeskustelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Ota yhteyttä tiimiin aikatauluttaaksesi live-kierroksen sinulle sopivaan aikaan. Paikan päällä tehtävät esitykset voidaan myös järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Sopiiko tämä asunto lomakulutusvuokraukselle?
Torrevieja on nimetty matkailukaupungiksi, ja pohjakerroksen asunnot yksityisellä ulkotilalla ja yhteisen uima-altaan käytöllä houkuttelevat jatkuvaa kysyntää lyhytaikaisvuokraajilta, erityisesti keväästä alkusyksyyn. Ennen lyhytaikaiseen vuokraukseen laillisuutta vaaditaan Generalitat Valenciana:n matkailijaluvpa. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa viimeisimmistä käyttöasteasteista.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotusnumeron), jonka oikeudenmukainen avustaja voi hankkia puolestasi. Kun olet sopunut hinnasta, maksat varauspalkkion (tavallisesti 3.000–6.000 EUR) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityistä arras-sopimusta, jossa noin 10 prosentin talletuksesi vaihdetaan ja molemmat osapuolet ovat oikeudellisesti sitoutuneet. Loppusumma maksetaan notaarilla, jossa asiakirjat allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirretään muodollisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Energiatodistus
- Exempt
