Uusrakennus 3-makuuhuoneen villa solaariolla Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet98 m²206 m² tontin koko
Kuvaus
206 m² tontilla Algorfassa sijaitseva uusrakennus villa tarjoaa 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 98 m² rakennettua pinta-alaa yhdellä maantasolla. Yksityinen solariumii sijaitsee yläpuolella ja tarjoaa hyödyllistä ulkotilaa avaran näkymien kera ympäröivän alueen yli. Rakennushinta on noin EUR 4.286 neliömetriltä, mikä on kilpailukykyinen uusrakennusvillalle tällä alueella Alicanten maakunnassa.Algorfa on pieni sisämaahan sijaitseva kunta Vega Baja del Segura comarcan alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentältä (ALC). Kaupunki sijaitsee lähellä La Finca Golf-golfkenttää, joka on yksi alueen vakiintuneista 18-reikäisistä kentistä, ja se on lyhyen ajomatkan päässä CV-905 reittiä pitkin sijaitsevasta kaupallisesta alueesta, joka yhdistää Algorfan Rojalesiin, missä on keskittyneet supermarketit, apteekkit ja ravintolat. Kunnan markkinat toimivat viikoittain Algorfan kaupungin keskustassa.Yhteisön kulut ovat EUR 0 kuukaudessa. IBI-arvot eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle, ja ne tulisi vahvistaa agentin kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Kiinteistön energialuokitus on G. Valensian yhteisön uusrakennuksena ostokustannukset sisältävät 10 % arvonlisäveron (EUR 42.000), notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterin kulut EUR 400–EUR 800 ja lakimieskulut noin 1 % plus arvonlisävero (noin EUR 4.200 plus arvonlisävero).206 m² tontti tarjoaa tilaa puutarhalle ja mahdolliselle yksityiselle altaalle rakennuslupien mukaisesti. Solariumii tarjoaa toisen ulkotilan, joka sopii ruokailuun tai rentoutumiseen. Tontin rajat ja tarkka puutarhasuunnittelu tulisi vahvistaa kehittäjän kanssa myyntiprosessin aikana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 98 m² |
| Tontin koko | 206 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 98929351-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
3 bedrooms
2 bathrooms
98 m2 built area
206 m2 plot
Ground floor
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Off-road parking
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0664, -0.7860
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,286
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+160%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 420.000 uusrakennusvillalle Algorfassa?
Uusrakennukset Valensian yhteisössä ovat 10 % arvonlisäveron alaisia, mikä vastaa EUR 42.000 tälle kiinteistölle. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (noin EUR 600–EUR 1.200), kiinteistörekisterin kulut (EUR 400–EUR 800) ja lakimieskulut noin 1 % plus arvonlisävero (noin EUR 4.200 plus arvonlisävero). Varaa yhteensä noin EUR 48.000–EUR 50.000 ostohinnasta lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % ostohinnasta muille kuin asukkaille, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa (EUR 126.000–EUR 168.000) tälle EUR 420.000 villalle. Muuttuvan ja kiinteän koron asuntolainakorot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 %. Suositellaan itsenäistä asuntolainan välittäjää, jolla on kokemusta Espanjan lainannannosta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisökulut ovat EUR 0 kuukaudessa. Vuosittainen IBI (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennukselle ja se tulisi pyytää kehittäjältä tai agentilta ennen sopimuksien allekirjoittamista. Jätehuollon kulut tulee myös vahvistaa paikallisen kunnan kanssa.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Algorfaan henkilökohtaisesti. Videopuhelun voi järjestää yhden agentistamme kanssa sinulle sopivaan aikaan. Paikan päällä tapahtuvia katselmuuksia kehityskohteella voidaan myös järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokraussijoitukseksi?
Algorfa ja ympäröivä Vega Baja-alue houkuttelevat vierailijoita lähellä olevien golfkenttien ja läheisyyden vuoksi Costa Blancaan. Lyhytaikainen matkailurentointi vaatii luvan Generalitat Valencianalta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoidon kanssa realististen käyttöasteiden ja sesonkikysynnän arvioimiseksi ennen kuin sitoudut vuokrausstrategiaan.
Mitkä ovat pääasialliset vaiheet tämän villan ostamiselle?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun tarjouksesi hyväksytään, varaussopimus allekirjoitetaan ja vakuustalletusta maksetaan (yleensä EUR 3.000–EUR 6.000). Tätä seuraa yksityinen ostopalvelu (contrato de arras), jossa noin 10 % hinnasta maksetaan. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeudet (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Tontin koko
- 206 m²
- Energiatodistus
- G
