Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium i Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum98 m²206 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en 206 m² tomt i Algorfa erbjuder denna nybyggda villa 3 sovrum, 2 badrum och 98 m² byggyta på en enda plan i bottenvåningen. Ett privat solarium ligger på taket och tillför användbar uteyta med vyer över omgivningen. Byggpriset motsvarar ungefär EUR 4 286 per m², vilket är konkurrenskraftigt för en nybyggd villa i denna del av Alicante-provinsen.Algorfa är en liten inlandskommun i comarca Vega Baja del Segura, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Orten ligger nära La Finca Golf, ett av områdets etablerade 18-håls golfbanor, och är inom kort avstånd från den kommersiella området längs CV-905 som förbinder Algorfa med Rojales, där stormarknader, apotek och restauranger är koncentrerade. Kommunens marknad öppnas veckovis i Algorfa stadskärna.Gemensam kostnad är EUR 0 per månad. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före avtalskrivning. Fastigheten har energiklass G. Som nybyggnad i Valenciadistriktet inkluderar köpkostnader IVA på 10% (EUR 42 000), notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms (ungefär EUR 4 200 plus moms).Den 206 m² tomten ger utrymme för en trädgård och eventuell privat pool, under förutsättning av bygglov. Solarium erbjuder en andra utomhusarea lämplig för matning eller avkoppling. Tomtgränser och exakt trädgårdslayout bör verifieras med utvecklaren under försäljningsprocessen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Tomtstorlek | 206 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98929351-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
98 m2 built area
206 m2 plot
Ground floor
Privat trädgård
Luftkonditionering
Off-road parking
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0664, -0.7860
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,286
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+160%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för en nybyggd villa på EUR 420 000 i Algorfa?
Nybyggda fastigheter i Valenciadistriktet är föremål för IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 42 000 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (ungefär EUR 600 till EUR 1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400 till EUR 800) och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms (ungefär EUR 4 200 plus moms). Budgetera totalt ungefär EUR 48 000 till EUR 50 000 utöver köpeskillingen.
Kan utländska medborgare få ett bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utländska medborgare, vilket betyder att en insättning på 30 till 40% (EUR 126 000 till EUR 168 000) skulle krävas för denna villa på EUR 420 000. Rörlig och fast ränta varierar för närvarande från ungefär 3,5% till 4,5%. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk utlåning rekommenderas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensam kostnad för denna fastighet är EUR 0 per månad. Den årliga IBI-siffran (lokal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad för denna nybyggnad och bör begäras från utvecklaren eller agenten före kontraktsskrivning. Sophämtningsavgifter måste också bekräftas med den lokala kommunen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Algorfa personligen. Ett videosamtal kan ordnas med en av våra agenter vid en tid som passar dig. Personliga visningar på utvecklingsplatsen kan också organiseras med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Algorfa och det omgivande området Vega Baja lockar besökare på grund av närliggande golfbanor och närhet till Costa Blanca-kusten. Kortsiktig turistuthyrning kräver en licens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistisk beläggning och säsongsefterfrågan innan du satsar på en hyresstrategi.
Vilka är de viktigaste stegen för att köpa denna villa?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skattekennummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000) betalas. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där ungefär 10% av priset betalas. Transaktionen avslutas inför notarie, vid vilken punkt det återstående beloppet överförs och lagfarter (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Tomtstorlek
- 206 m²
- Energicertifikat
- G
