Uusi 3-huoneen huvila 573m2 tontilla, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet226 m²573 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi 3-huoneen ja 3-kylpyhuoneen huvila Rincón de Loixissa on rakennettu 226m2:lle yksityiselle 573m2:n tontille, ja neliöhinta on EUR 5.133. Pohjakerroksen sisääntuloilla on avara ja kotimaisen käytön kannalta suunniteltu pohjaratkaisu. Kaikissa 3 makuuhuoneessa on pääsy omaan kylpyhuoneeseen, ja huvilassa on sisäänrakennettu hälytinjärjestelmä vakiovarusteena.Rincón de Loix sijaitsee Benidormin luoteiskolkassa Playa de Levanteen rannikon vieressä ja on yhteydessä kaupungin keskustaan Avenida de la Comunitat Valenciana -kautta. Alueella on oma kauppakeskus Calle Tennis -kadulla, jossa on supermarketteja, ravintoloita ja baareja kävelyetäisyydellä. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Alicanten läänin uusien huvilakiinteistöjen ostokustannukset perustuvat 10 % ALV:aan, johon lisätään notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % plus ALV. Tällä kiinteistöllä ei ole isännöintimaksuja. IBI-luku ei ole vielä vahvistettu, ja agentti voi antaa arvion pyynnöstä. Energiatehokkuusluokka on G. Rincón de Loix on yksi Benidormin aktiivisimmista lyhytaikaiseen vuokraukseen käytetyistä alueista, ja kiinnostus turismin puolelta on vahvaa yli 10 kuukauden ajan vuodesta.573m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja terassialueelle huvilaa ympärillä. 226m2:n rakennuskoko mahdollistaa uima-altaan rakentamisen lupaehtoisen hakemisen jälkeen, ja tontin rajat tarjoavat selkeän erottelun naapuritontteihin. Tarkan terassin mitat ovat saatavilla agentilta pyynnöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 226 m² |
| Tontin koko | 573 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 34672697-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot (573m2)
3 bedrooms
3 bathrooms
Hälytysjärjestelmä
Yksityinen puutarha
Autotalli
Ground floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €133,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,036 |
| Total | ~€149,486 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,133
Benidorm keskim.
~€1,650
Ero
+211%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvilaa koskevat ostokustannukset?
Alicanten läänin uutena kiinteistönä maksat 10 % ALV:n (EUR 116.000) siirtoverosta. Lisäksi tulevat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % kauppahinnasta plus ALV (noin EUR 13.920 ALV:n kanssa). Kokonaistostusmaksut ovat tyypillisesti 12–13 % kauppahinnasta.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat yleensä 60–70 % kauppahinnasta lainaa muualla asuville henkilöille, mikä edellyttää 30–40 % sisältöä. EUR 1.160.000:n kohdalla tämä tarkoittaa sisältöä noin EUR 348.000–EUR 464.000. Vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin (todellinen vuosikorko), joka riippuu henkilökohtaisista olosuhteista ja lainanantajan kriteereistä.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole isännöintimaksuja. Vuosittaista IBI-veroa (kunnallisveroa) ei ole vielä vahvistava kunta, ja agentti toimittaa arvion pyynnöstä. Käyttöliittymät, jätehuoltomaksut ja kotivakuutus ovat lisäkustannuksia, jotka on budjetoitava.
Voinko järjestää esittelykierroksen etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokierroksia WhatsAppin tai videosoittimen kautta ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Benidormiin. Agentti voi järjestää suoran kierroksen paikan päällä ajankohtaan, joka sopii sinulle. Paikan päällä tapahtuvat esittelykierrokset ovat mahdollisia 7 päivää viikossa sopimuksella.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Rincón de Loixissa?
Rincón de Loix on yksi Benidormin aktiivisimmista turismin vuokrausalueista, jonka kysyntä ulottuu suurimman osan kalenterivuotta. Uudet huvilat yksityisellä ulkotilalla tässä kaupunginosassa houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomavuokrauksia että pidemmän aikavälin kuukauden vuokrauksia. Matkailulupa (VUT) vaaditaan, ja agentti voi neuvoa hakuprosessista Alicanten läänissä.
Mitä vaiheita tämän huvilaa ostaminen edellyttää?
Sinulla on oltava ensin espanjalainen NIE (verotunniste), jonka voi hankkia Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Ehtojen sopimisen jälkeen varausmaksu (tavallisesti EUR 6.000–10.000) ottaa kiinteistön markkinoilta pois. Seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan noin 10 % hinnasta, ja lopuksi sopimus allekirjoitetaan notaarin edessä, jolloin loput summa ja kaikki ostokaupan verot selvitetään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 226 m²
- Tontin koko
- 573 m²
- Energiatodistus
- G
