Uusrakennus 3-makuukamarinen Villa 208m² Tonttilla, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet0 m²208 m² tontin koko
Kuvaus
Uusrakennus villa yksityisellä 208 m2 tonttilla Pueblo 4, Benijofar, hintaan EUR 595.000. Kiinteistö sisältää 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja aurinkoterassin, joka tarjoaa ulkoavaruutta usealla tasolla. Alicante-Elche lentoasema on saavutettavissa noin 35 minuutissa autolla, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisille vierailijoille. Nykyinen energialuokitus on G, mikä on normaalia uusrakennuksille, jotka odottavat lopullista sertifiointia.Pueblo 4 on asuinalue Benijofarin sisällä, pienessä kunnan etelä Costa Blancassa, noin 10 kilometrin päässä Guardamar del Seguran rantalähteistä ja sen pitkästä hiekkaisesta rannasta. Benijofarin kylällä on viikoittainen tori, muutamia ravintoloita Calle Mayorilla ja jokapäiväisiä palveluita lyhyen ajomatkan päässä. Suurempi kaupallinen keskus Ciudad Quesada on noin 5 kilometrin päässä ja tarjoaa supermarketit, lääkäripalvelut ja muita ruoka- ja ravintolavaihtoehtoita.Hintaan EUR 595.000 tontin pinta-alan perusteella hinta per m2 on noin EUR 2.861 per m2, vaikka rakennuksen pinta-alaa on vahvistettava kehittäjän kanssa. Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle. Uusrakennuksena Valencian alueella sovellettava kauppavero on ALV 10% myyntihinnan siirtoveron sijasta. Benijofarin Pueblo 4 -alue on houkutellut tasaisen kiinnostuksen ostajilta, jotka etsivät uusrakentamista rauhallisella asuinalueella lähellä etelän Costa Blancaa.208 m2 tontti mahdollistaa yksityisen puutarhan ja ulkoelintilan villan vieressä. Aurinkoterassi tarjoaa katolla olevan terassin, joka sopii aurinkoon ottamiselle tai ulkoruokailulle. Tontin rajat ja puutarhan tarkka koko on vahvistettava kehittäjän kanssa myyntiprosessin aikana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 208 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 78650137-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot
Aurinkoterassi
3 bedrooms
3 bathrooms
Ilmastointi
Yksityinen puutarha
Off-road parking
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0734, -0.7377
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 595.000 hinnan lisäksi?
Koska tämä on uusrakennus Valencian alueella (Alicante-maakunta), maksat ALV:ää 10% ostohinnasta, mikä on EUR 59.500. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kirjaamispalkkiot noin EUR 400–800 ja lakimiehen palkkiot tyypillisesti noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 7.260 ALV:n kanssa 21%). Ostokustannukset yhteensä ovat tyypillisesti 12–13% sovitun hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa tähän kiinteistöön ei-asukkaan?
Ulkomaiset ostajat voivat saada espanjalaisen asuntolainaa kiinteistölle, jonka hinta on EUR 595.000, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnasta, mikä tarkoittaa että sinulla olisi oltava EUR 178.500–238.000 käytettävissä. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5% - 4,5%. OceanHome voi yhdistää sinut asiantunteviin asuntolainan välittäjiin, joilla on kokemusta ei-asukkaan rahoituksesta.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle; arvioitu luku on saatavilla kehittäjältä tai Benijofarin paikallisesta kunnasta, kun kiinteistö on rekisteröity. Jätehuoltomaksut eivät ole vielä vahvistuneet. Budjetoi uusrakennukselle tyypilliset sähkö-, vesi- ja kaasuyhteyksien asennuskustannukset.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videoesittelyitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Agentit voivat käydä tontin läpi sinussa, näyttää vertailukelpoisia valmistuneita yksikköjä, jos saatavilla, ja jakaa kehittäjän suunnitelmia ja materiaaleja videopuhelun kautta. Henkilökohtaiset esittelyt Pueblo 4, Benijofar voidaan järjestää arkisin ja viikonloppuisin ennakkoon ilmoittamalla.
Sopii tämä villa vuokraussijoitukseksi?
Benijofar ja ympäröivä etelän Costa Blanca houkuttelee vierailijoita, joita kiinnostaa lähellä oleva Guardamar del Seguran ranta, noin 10 kilometrin päässä, ja golfkentät Ciudad Quesadassa. Uusrakennusvillas tällä alueella vuokrataan sekä lyhyt- että pitkäaikaisesti. Lyhytaikaiseen vuokraukseen vaadittaisiin turismivuokrauslupa ja se on Valencian autonomisen yhteisön säännösten alainen. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitopalvelun kanssa tarkan vuokrausarvioinnin saamiseksi.
Mitä Espanjassa ostaminen uusrakennuksesta sisältää?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun olet hyväksynyt prosessin, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan käsiraha, yleensä EUR 3.000–6.000, varmistaaksesi kiinteistön. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus, jossa sovitaan kehittäjän kanssa vaiheittaiset maksut. Loppuun saattamisen yhteydessä lopullinen maksu suoritetaan notaarin edessä ja asiakirja allekirjoitetaan. Lakimies rekisteröi sitten kiinteistön omaksesi maankirjaamisrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 208 m²
- Energiatodistus
- G
