Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 208m² perceel, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers0 m²208 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla op een 208 m² privéterrein in Pueblo 4, Benijofar, geprijsd op EUR 595.000. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers en een solarium, met inpandige buitenruimte over meerdere niveaus. Vliegveld Alicante-Elche bereikt u in ongeveer 35 minuten met de auto, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers. De huidige energieëtikering is G, wat standaard is voor nieuwbouwprojecten in afwachting van eindcertificering.Pueblo 4 is een woonwijk in Benijofar, een kleine gemeente aan de zuidelijke Costa Blanca, ongeveer 10 kilometer van het vakantieoord Guardamar del Segura en zijn lange zandstrand. Het dorp Benijofar heeft een weekmarkt, enkele restaurants aan de Calle Mayor en alledaagse voorzieningen op korte rijafstand. Het grotere winkelcentrum Ciudad Quesada ligt ongeveer 5 kilometer verder, met supermarkten, medische faciliteiten en meer restaurantopties.Voor EUR 595.000 bedraagt de prijs per m² gebaseerd op terreinen ongeveer EUR 2.861 per m², hoewel de bouwgrootte met de ontwikkelaar moet worden bevestigd. Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per jaar. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld. Als nieuwbouw in de regio Valencia is de toepasselijke inkoopbelasting IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Het Pueblo 4-gebied van Benijofar trekt voortdurend interesse van kopers die op zoek zijn naar nieuwbouw in een rustigere woonwijk dicht bij de zuidelijke Costa Blanca-kust.Het 208 m² perceel biedt ruimte voor een privétuin en buitenleefruimte naast het villafundament. Het solarium biedt een dakterrasen geschikt voor zonnebaden of dineren buiten. Terreingrenzen en exacte tuinafmetingen moeten met de ontwikkelaar tijdens het verkoopproces worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 208 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 78650137-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot
Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Airconditioning
Privétuin
Off-road parking
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0734, -0.7377
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop het vraagprijsje van EUR 595.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand in de regio Valencia (provincie Alicante) is, betaalt u IVA van 10% op de aankoopprijs, wat neerkomt op EUR 59.500. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 7.260 inclusief btw van 21%). Totale aankoopkosten bedragen gewoonlijk 12–13% bovenop de afgesproken prijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen een Spaanse hypotheek verkrijgen op een woning met een prijs van EUR 595.000, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen, wat betekent dat u EUR 178.500–238.000 beschikbaar moet hebben. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert doorgaans van 3,5% tot 4,5%. OceanHome kan u verbinden met gespecialiseerde hypotheekmakelaar met ervaring in financiering voor niet-inwonersmogelijkheden.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per jaar. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld; een geschatte bedrag zal beschikbaar zijn van de ontwikkelaar of het lokale Ayuntamiento van Benijofar zodra het pand is geregistreerd. Vuilnistoevoer is nog niet bevestigd. Plan in op aansluitings- en inrichtingskosten die gebruikelijk zijn voor nieuwbouw.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen u door het perceel rondleiden, vergelijkbare voltooide eenheden tonen indien beschikbaar en ontwikkelaarsplannen en materialen via videogesprek delen. Persoonlijke bezichtigingen in Pueblo 4, Benijofar kunnen op weekdagen en weekends met vooraankondiging worden geregeld.
Is deze villa geschikt als investeringspand voor verhuring?
Benijofar en de omliggende zuidelijke Costa Blanca trekken bezoekers aan die geïnteresseerd zijn in de nabijgelegen stranden van Guardamar del Segura, ongeveer 10 kilometer verderop, en de golfbanen in Ciudad Quesada. Nieuwbouwvilla's in dit gebied worden zowel korte als lange termijn verhuurd. Een toeristisch verhuurvergunning is vereist voor kortetermijnverhuur en onderworpen aan de regelgeving van de Valencische Gemeenschap. Wij raden u aan met een lokale vastgoedbeheersder te spreken voor een nauwkeurige huurschatting.
Wat houdt het koopproces in voor nieuwbouw in Spanje?
Ten eerste moet u een Spaans NIE (buitenlandsnummer) hebben, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u zich bereid verklaart om door te gaan, wordt een reserveringscontract getekend en een aanbetaling, doorgaans EUR 3.000–6.000, betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst waarin termijnbetalingen met de ontwikkelaar worden afgesproken. Bij aflevering wordt het saldo betaald voor een notaris en wordt de deed getekend. Uw advocaat zal het pand vervolgens namens u inschrijven in het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 208 m²
- Energiecertificaat
- G
