Nybyggd villa med 3 sovrum på 208m² tomt, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum3 Badrum0 m²208 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en 208 m² privat tomt i Pueblo 4, Benijofar, prissatt till EUR 595 000. Fastigheten består av 3 sovrum, 3 badrum och solarium, vilket ger användbar utomhusvistelse på flera nivåer. Alicante-Elche Airport når man på cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanent bosatta och regelbundna besökare. Nuvarande energiklassning är G, vilket är standard för nybyggnationer i väntan på slutlig certifiering.Pueblo 4 är ett bostadsområde inom Benijofar, en liten kommun på södra Costa Blanca, ungefär 10 kilometer från semesterorten Guardamar del Segura och dess långa sandstrand. Byn Benijofar har en veckomarknad, ett fåtal restauranger längs Calle Mayor och vardagliga bekvämligheter inom kort körväg. Det större köpcentrat Ciudad Quesada ligger ungefär 5 kilometer bort, med matvarubutiker, medicinska faciliteter och fler restauranger.Till priset EUR 595 000 motsvarar detta cirka EUR 2 861 per m² baserat på tomtarean, även om byggyta ska bekräftas med utvecklaren. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per år. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Som nybyggnad i Valencia-regionen är den tillämpliga köpskatten IVA på 10% snarare än försäljningsöverföringsskatt. Pueblo 4-området i Benijofar har attraherat kontinuerligt intresse från köpare som söker nybyggnation i en lugnare bostadsmiljö nära södra Costa Blancas kust.Tomten på 208 m² möjliggör en privat trädgård och utomhusvistelse vid sidan av villan. Solarium erbjuder ett takterrässutrymme lämpligt för solning eller utomhusmatsal. Tomtgränser och exakta trädgårdsmått bör bekräftas med utvecklaren under försäljningsprocessen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 208 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 78650137-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot
Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Luftkonditionering
Privat trädgård
Off-road parking
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0734, -0.7377
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver det begärda priset EUR 595 000?
Eftersom detta är en nybyggnad i Valencia-regionen (Alicante-provinsen), betalar du IVA på 10% på köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 59 500. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 7 260 inklusive moms på 21%). Totala köpkostnader är vanligen 12–13% utöver det överenskomna priset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan få spanskt bolån på en fastighet prissatt till EUR 595 000, även om långivare vanligen kräver en depositum på 30–40% av köpeskillingen, vilket innebär att du behöver EUR 178 500–238 000 tillgängligt. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%. OceanHome kan presentera dig för specialiserade bolånemäklare med erfarenhet av finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per år. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad; en uppskattad siffra kommer att finnas tillgänglig från utvecklaren eller den lokala Ayuntamiento i Benijofar när fastigheten är registrerad. Sophantering har ännu inte bekräftats. Planera för anslutning av kraftledningar och typiska startskostnader för en nybyggnad.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan reisa omedelbar. Våra agenter kan visa dig tomten, visa jämförbara färdiga enheter om tillgängliga och dela utvecklarplaner och material via videosamtal. Personliga visningar i Pueblo 4, Benijofar kan ordnas på vardagar och helger med förhandsbesked.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Benijofar och omkringliggande södra Costa Blanca attraherar besökare som dras till närliggande stränder vid Guardamar del Segura, cirka 10 kilometer bort, och golfbanorna i Ciudad Quesada. Nybyggda villor i detta område hyrs ut både kortfristigt och långfristigt. En turistuthyrningslicens krävs för kortfristig uthyrning och är föremål för Valenciasamfundets regler. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för en exakt hyresvärdering.
Vad innebär köpprocessen för en nybyggnad i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (nummer för utländsk identifiering), som din advokat kan erhålla för din räkning. När du är överens om att gå vidare undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum, vanligen EUR 3 000–6 000, betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt där delbetalningar överenskommes med utvecklaren. Vid slutförande betalas slutsaldot inför en notarie och handlingen undertecknas. Din advokat registrerar sedan fastigheten i ditt namn på Lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 208 m²
- Energicertifikat
- G
