3-Huoneen Huoneisto 7. Kerroksessa Playa arenal-bolissa, Calpessa

Tämän uudisrakennuksen hintaan 527.000 EUR maksat 10% arvonlisäveroa (52.700 EUR), leimaverotusta 1,5%, notaarinkuluja noin 1.200 EUR, kiinteistörekisterikuluja noin 800 EUR ja lakimiehen palkkioita noin 6.377 EUR. Kokonaisarvioitu kustannus on noin 68.982 EUR.

Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tämän 527.000 EUR:n huoneiston kohdalla 60% asuntolaina olisi 316.200 EUR, joka vaatii 210.800 EUR:n käsirahaa. Nykyisillä muuttuvakorkoisilla koroilla noin 4%, kuukausierät 25 vuoden ajanjaksolla olisivat noin 1.669 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulotodistuksen, veroilmoitukset ja luottotiedon kotimaastasi.

Tämän huoneiston vuosittaiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan 500-900 EUR vuodessa; asunto-osakeyhdistyksen kulut ovat tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa Calpen huoneistoissa; kotivakuutus maksaa 200-400 EUR vuodessa; käyttökulut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuotuisen tuloveron (IRNR) oletetulla vuokra-arvolla, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa tämän hintatason omaisuudelle.

Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi tämän huoneiston Playa arenal-bolissa paikan päällä tapahtuvan esittelykäynnin. Videokatselmukset ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Esittelykäynnit voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.

Calpessa on vahva lomanvuokrauksen kysyntä, erityisesti Pohjois-Euroopan vieraiden keskuudessa talvikuukausina ja espanjalaisten matkailijoiden keskuudessa kesällä. 3-huoneen huoneisto Playa arenal-bolissa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset aluehallinnon myöntämän matkailuluvan. Huomaa, että vuokraustuotot ovat veronalaisia ulkomaalaisten omistajien osalta.

Kiinteistön ostaminen Espanjassa vaatii NIE-numeron, jonka lakimiehesi voi auttaa hankkimaan. Kun olette sopineet hinnasta, varaukseen maksettava talletus varaa kiinteistön. Seuraavaksi allekirjoitat arras-sopimuksen 10 % talletuksella 2-4 viikon kuluessa. Viimeinen vaihe on kirjoitusasiakirjan allekirjoittaminen notaarilla ja jäljellä olevan summan maksaminen. Lakimiehesi hoitaa lainvalvontaa ja tarkistaa, ettei kiinteistöllä ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Varaa 6-10 viikkoa tarjouksesta loppuun saattamiseen.