Квартира с 3 спальнями на 7 этаже в Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Спальни2 Ванные124 m²
Описание
Квартира с 3 спальнями в Playa arenal-bol стоимостью EUR 527,000 имеет площадь 124 м2 и 2 ванные комнаты. Playa arenal-bol является жилым районом в Calpe. Ближайший пляж находится на расстоянии Цена EUR 527,000 составляет EUR 4,250 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 124 m² |
| Этаж | 7 / 15 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 89261735-02 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Парковка
Лифт
Панорамный вид
Джакузи
Тренажерный зал
Теннисный корт
Охрана
Электрические жалюзи
Умный дом
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6438, 0.0593
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,250
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-6%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для новостройки стоимостью EUR 527,000 Вы платите 10% НДС (EUR 52,700), пошлину в размере 1,5%, нотариальные сборы около EUR 1200, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 800 и юридические услуги примерно EUR 6,377. Общая смета расходов составляет приблизительно EUR 68,982.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для квартиры стоимостью EUR 527,000 ипотека на 60% составит EUR 316,200, при этом требуется первоначальный взнос EUR 210,800. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на срок 25 лет составят приблизительно EUR 1669. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на квартиру включают: налог на недвижимость (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы на содержание здания обычно составляют EUR 40-100 в месяц для квартир в Calpe; страховка имущества EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества этой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы организовать очный просмотр квартиры в Playa arenal-bol. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Calpe имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно от гостей из Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. 3-комнатная квартира в Playa arenal-bol может привлекать броней в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального органа власти. Имейте в виду, что доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш юрист может помочь оформить. После согласования цены депозит резервирования закрепляет имущество. Затем в течение 2-4 недель Вы подписываете контракт arras с депозитом 10%. Заключительным этапом является подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит надлежащую проверку, убедившись, что имущество не имеет задолженностей или юридических проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 124 m²
- Энергосертификат
- G
