Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen kattohuoneisto Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet111 m²
Kuvaus
Tämä 111 m2:n uuden rakentamisen kattohuoneisto sijaitsee asuntokompleksin toisella kerroksella Arroyo Vaquerossa, Estepona. Omaisuuden hinta on EUR 527.000. Se koostuu 2 makuuhuoneesta ja 2 kylpyhuoneesta hyvin suunnitellulla asettelulla. Kompleksissa on yhteinen uima-allas ja hissipalvelu. Málagán lentokenttä on noin 20 minuutin päässä autolla.Arroyo Vaquero on rauhaisa asuinalue Costa del Solin länsiosassa, joka sijaitsee Estepona kaupungin keskustan ja Puerto Banús -lomakohteen välillä. Alueella on lähekkäin useita vakiintuneita golfkenttiä ja se on lyhyen ajomatkan päässä Estepona rantapromenadista, joka ulottuu noin 2 kilometriä rannikolla. Paikallisia palveluja kuten supermarketteja, ravintoloita ja Estepona kauppaa voi löytää muutaman minuutin ajon päästä.EUR 527.000 hinnalla 111 m2:lle hinta on noin EUR 4.748 per m2. Uuden rakentamisen omaisuutena sovellettava ostosvero on IVA 10%, mikä on EUR 52.700. Lisäkustannuksiin sisältyy notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, maankirjausmaksut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta plus alv. Yhteisten kustannusten maksu on tällä hetkellä EUR 0. IBI ja roskapalvelumaksut eivät ole vielä saatavilla ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Energiatehokkuusluokitus on G. Arroyo Vaqueron sijainti Costa del Solin vakiintuneella turistialueella tekee siitä kannattavan valinnan lomakirjoitustuloille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 111 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 71826919-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
111 m2 build size
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4116, -5.1902
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,748
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+188%
Tietoa alueesta Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 527.000 ostohinnan päälle?
Koska kyseessä on uuden rakentamisen omaisuus, IVA-vero 10% soveltuu ITP:n sijasta, mikä lisää EUR 52.700 ostohintaan. Sinun tulee myös budjetoida notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, maankirjausmaksut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta plus alv (noin EUR 5.270 plus alv). Kokonaisostokulut ovat yleensä noin 12–13% ostohinnasta.
Voinko saada asuntolainaa tähän omaisuuteen muualla asuvana henkilönä?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa EUR 527.000 hinnan omaisuuteen, vaikka espanjalaiset lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ulkomailta asuvilta. Tässä omaisuudessa se tarkoittaa noin EUR 158.100–EUR 210.800. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä. Suosittelemme neuvottelun pitämistä espanjalaisen asuntolainan välittäjän kanssa henkilökohtaisen arvioinnin saamiseksi.
Mitkä ovat tämän kattohuoneiston jatkuvat kustannukset?
Yhteisten kustannusten maksu on tällä hetkellä EUR 0. Vuotuiset IBI (kunnan vero) ja roskapalvelumaksut eivät ole vielä käytettävissä tätä uuden rakentamisen kompleksia varten ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kaupan tekemistä. Suosittelemme kirjallisen vahvistuksen pyytämistä kaikista juoksevista kustannuksista ennen varaamista.
Voinko nähdä tämän omaisuuden etäyhteyden kautta?
Kyllä. Henkilökohtaisten esittelyjen lisäksi tarjoamme videoesittelyä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Arroyo Vaqueroon lyhyellä varoitusajalla. Ota yhteyttä järjestääksesi suoran videoesittelyn tai pyytääksesi lisämateriaalia kompleksista ja sen yhteisistä alueista.
Soveltuuko tämä omaisuus lomakirjoitustarkoituksiin?
Arroyo Vaquero sijaitsee Costa del Solin turistialueella, joka hyötyy vahvoista vierasluvuista ympäri vuoden ja hyvistä kuljetusyhteydistä Málagán lentokentän kautta, joka on noin 20 minuutin päässä. Uuden rakentamisen omaisuus tällä alueella voi houkutella lomakirjoituskysyntää, erityisesti niille, joilla on pääsy uima-altaaseen. Lomakirjoitustoimilupa tarvitaan. Oikeudellinen neuvonantajasi voi auttaa hakemuksessa.
Mitä ostoprosessi sisältää Espanjassa?
Prosessi alkaa NIE (Número de Identificación de Extranjero) hankkimisella, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöostoissa. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varausmaksun, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostokirja (arras), joissa maksetaan tyypillisesti 10% hinnasta. Loput summa maksetaan notaariossa päätöksessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja paperit allekirjoitetaan. Koko prosessi varauksesta päätökseen kestää yleensä 2–4 kuukautta uuden rakentamisen omaisuuksien tapauksessa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Energiatodistus
- G
