Nieuwbouw 2-kamer penthouse in Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers111 m²
Beschrijving
Voor EUR 527.000 wordt deze 111 m² grote nieuwbouw penthouse aangeboden op de tweede verdieping van een wooncomplex in Arroyo Vaquero, Estepona. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers in een goed ingedeelde indeling. Het complex heeft een gemeenschappelijk zwembad en lifttoegang. Málaga airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Arroyo Vaquero is een rustig woongebied aan de westkant van de Costa del Sol, gelegen tussen het centrum van Estepona en de badplaats Puerto Banús. De buurt ligt dicht bij verschillende gerenommeerde golfbanen en op korte afstand van de boulevard van Estepona, die ongeveer 2 kilometer langs de kust loopt. Lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en de markt van Estepona zijn binnen enkele minuten per auto bereikbaar.Bij EUR 527.000 voor 111 m² bedraagt de prijs ongeveer EUR 4.748 per m². Als nieuwbouwwoning is de toepasselijke aankastbelasting IVA op 10%, gelijk aan EUR 52.700. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankooprijs plus btw. Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0. IBI en vuilnisbelasting zijn nog niet beschikbaar en moeten met de makelaar worden bevestigd. De energiewaarde is G. De positie van Arroyo Vaquero in de gevestigde toeristische corridor van de Costa del Sol maakt dit een aantrekkelijke optie voor vakantieverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 111 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 71826919-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
111 m2 build size
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4116, -5.1902
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,748
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+188%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 527.000?
Aangezien dit een nieuwbouwwoning is, is IVA van toepassing op 10% in plaats van ITP, wat EUR 52.700 aan de aankooprijs toevoegt. U moet ook budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankooprijs plus btw (ongeveer EUR 5.270 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans ongeveer 12 tot 13% van de aankooprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek krijgen op een woning met een prijs van EUR 527.000, hoewel Spaanse kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van niet-ingezetenen vereisen. Voor deze woning bedraagt dat ongeveer EUR 158.100 tot EUR 210.800. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij raden u aan met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken voor een persoonlijke beoordeling.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en vuilnisbelasting zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling en moeten voor overdracht met de makelaar worden bevestigd. Wij raden u aan vóór reservering schriftelijke bevestiging van alle onderhoudskosten aan te vragen.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast bezichtigingen ter plaatse bieden we videobezichtigingen aan voor kopers die niet op korte termijn naar Arroyo Vaquero kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videorondleiding in te plannen of om aanvullend materiaal van de ontwikkeling en de gemeenschappelijke ruimtes aan te vragen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Arroyo Vaquero ligt in de toeristische corridor van de Costa del Sol, die het hele jaar door veel bezoekers trekt en goed bereikbaar is via Málaga airport, ongeveer 20 minuten rijden verderop. Nieuwbouwwoningen in dit gebied kunnen vraag naar vakantieverhuur aantrekken, vooral die met zwembadtoegang. Een vergunning voor toeristische verhuur is vereist; uw juridisch adviseur kan u helpen met de aanvraag.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
Het proces begint met het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor alle vastgoedaankopen in Spanje. Zodra u het prijsakkoord hebt bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris betaald bij voltooiing, waarop de eigendomsbewijzen worden ondertekend en eigendom wordt overgedragen. Het volledige proces van reservering tot voltooiing duurt normaal gesproken twee tot vier maanden voor nieuwbouwwoningen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 111 m²
- Energiecertificaat
- G
