Uusrakennus 2-huoneiset asunto La Concha-Resina Golfissa, Estepona
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus asunto ensimmäisessä kerroksessa La Concha-Resina Golfissa on 101 m2 suuruinen ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Se sijaitsee 3-kerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa, jossa on hissi ja 2 yksityistä pysäköintipaikkaa. Hinta on 449.000 EUR ja asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun sekä vakituutuvaksi asunnotsi että loma-asunnoksi. Yhteistä uima-allasta käyttävät talon kaikki asukkaat.La Concha-Resina Golf sijaitsee Esteponian länsiosassa lähellä useita vakiintuneita golfkenttiä kuten Atalaya Golf ja El Paraíso Golf, jotka ovat molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Esteponian kaupunkikeskusta, jossa sijaitsevat jalankulkijaksi kunnostettu Calle Real, viikottaiset katumarkkinat ja 2 kilometrin pituinen rannikkopromenadi, on noin 10 minuutin ajomatka. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin päässä AP-7-moottoritien kautta.449.000 EUR hinnalla neliömetrihinta on noin 4.446 EUR. Uusrakentuksena ostoveroiksi maksetaan 10% ALV tavallisen varainsiirtoveron sijaan, lisäksi notaarinpalkkio 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksu 400–800 EUR ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1% plus ALV. Yhteisökuluja ei ole tällä hetkellä rekisteröity, eikä veroja ole saatavilla tälle uusrakentukselle. Energiatehokkuusluokka on G. La Concha-Resina Golf on vakiintunut asuinalue, jolla on tasaista kysyntää sekä vakituutuvilta asukkailta että niiltä, jotka etsivät Costa del Solin perustaa golftilojen läheisyyden ja AP-7-käytävän vuoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15837535-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101 m2 build area
3-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,446
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+169%
Tietoa alueesta La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy 449.000 EUR hintapyynnön lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus, maksat 10% ALV ostohinnasta, mikä on 44.900 EUR. Lisäkustannuksina ovat notaarinpalkkio noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksu 400–800 EUR ja oikeudellisen avun palkkio noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin 4.490 EUR plus ALV). Kokonaisnebenkulut ovat tyypillisesti 50.000–55.000 EUR:n välillä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada lainaa jopa 60–70% ostohinnasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä edellyttää 30–40% käsirahaa. 449.000 EUR:n hinnalla käsiraha on noin 134.700–179.600 EUR. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5% vuodessa, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat kulut tälle asunnolle?
Yhteisökuluja ei ole tällä hetkellä rekisteröity tälle rakennukselle. Uusrakentuksena kunnallinen kiinteistövero määritetään, kun asunto on rekisteröity maastotietojärjestelmään; arviotietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla. Sinun tulisi varautua sähkö- ja vesiyhteyden sekä muiden kulujen lisäksi omistajayhdistyksen määrittämiin yhteisökuluihin.
Kuinka voin järjestää katsastuksen?
Voit varata paikan päällä tapahtuvan katsastuksen OceanHomen kautta sinulle sopivana ajankohtana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videon välityksellä tehtäviä katsastuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit nähdä asunnon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkaan.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
La Concha-Resina Golf sijaitsee Esteponian kunnassa Costa del Solilla, matkailualueella, jolla on aktiivinen kysyntä loma-asuntojen vuokraukseen, erityisesti golfaajilta ja niiltä, jotka etsivät läheisyyttä AP-7-käytävälle. Ennen lyhytaikaista vuokrausta tarvitaan turizmin vuokratuslupa (Vivienda con Fines Turísticos) Junta de Andalucíalta. Ota yhteyttä välittäjään saadaksesi ajantasaisen tietoa tämän rakennuksen vuokramarkkinoista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on verohallinnon tunniste, joka vaaditaan kaikkiin Espanjan omaisuuskauppoihin. Kun tarjouksesi on hyväksytty, allekirjoitetaan varausperiaate ja maksetaan vakuustalletuksena (yleensä 3.000–6.000 EUR) asunnon turvaamiseksi. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja, jolloin maksetaan noin 10% hinnasta. Kauppa rauhoitetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Energiatodistus
- G


