Uusi 3-huoneen kerrostaloasunto ensimmäisessä kerroksessa, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet123 m²
Kuvaus
Uusi asunto ensimmäisessä kerroksessa La Concha-Resina Golfissa, Estepona, joka tarjoaa 123 m2 asumistilaa 3 makuuhuoneessa ja 2 kylpyhuoneessa. Rakennus on 3-kerroksinen ja siinä on hissi kaikissa kerroksissa. Kiinteistöön kuuluu kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa, käytännöllinen lisä tässä hintaryhmässä Costa del Solilla. Pohjaratkaisu on suunniteltu mukavaan ympärivuotiseen asumiseen, ja 2 kylpyhuonetta palvelevat 3 makuuhuonetta 123 m2:n tilassa.La Concha-Resina Golf sijaitsee Esteponan keskustan ja New Golden Milen välillä, ja AP-7 moottoritie mahdollistaa pääsyn pohjoiseen kohti Marbellan ja etelään kohti Esteponan satamaa. Alue on saanut nimensä La Resina -golfkentältä välittömästi lännessä, ja useita muita kenttiä sijaitsee muutaman kilometrin säteellä. Esteponan vanhakaupunki, jossa on torstaisin viikoittainen tori Calle Terrazalla ja Paseo Marítimo -rantakäytävä, on alle 10 minuutin ajomatkan päässä autolla. Málagán lentokenttä on noin 20 minuutin päässä, mikä tekee La Concha-Resina Golfista sopivan perusaseman usein matkaavalle henkilölle.Hinnaltaan EUR 619.000 neliömetrin hinta on noin EUR 5.033. Uuden rakennuksen kohdalla Málagán maakunnassa sovelletaan 10 prosentin ALV-veroa, joka vastaa EUR 61.900:a. Yhteisökulut on tällä hetkellä kirjattu EUR 0:ksi kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa palvelumaksut rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Energialuokitus on G. IBI-maksu ei ole vielä saatavilla, koska kiinteistölle ei ole vielä määritetty katastrin viitettä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 123 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15837535-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
123 m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| Total | ~€78,183 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,870
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+195%
Tietoa alueesta La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kokonaisostokustannukset?
Uuden rakennuksen kohdalla Málagán maakunnassa sovelletaan ALV:a 10 prosentin korolla, joka EUR 619.000:n perusteella vastaa EUR 61.900:a. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksut EUR 400–800 ja lakipalkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi ALV:a (noin EUR 7.428 sisältäen 21% ALV:n). Varaa noin EUR 71.000–73.000 myyntihinnan lisäksi kokonaisostokustannuksiksi.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä enintään 60–70 % laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. EUR 619.000:lla se vastaa EUR 185.700–247.600 käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot espanjalaisilta pankilta ovat noin 3,5–4,5 % vuodessa. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainan välittäjään tarvittaessa.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kustannukset?
Yhteisökulut on tällä hetkellä listattu EUR 0:ksi kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen palvelumaksuaikataulu rakennuttajalta ennen kaupan päättämistä. Vuotuinen IBI-maksu (kunnan vero) ei ole vielä saatavilla, koska tälle uudelle rakennukselle ei ole vielä määritetty katastrin viitettä. Jätehuollon maksu alkaa myös, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videon välityksellä tapahtuvia katselmouksia WhatsAppin, FaceTimetin tai Zoomin kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepanaan. Kehityshankkeen nauhoitettu videokierros voidaan toimittaa pyynnöstä. La Concha-Resina Golfissa paikan päällä tapahtuvia katselmouksia on saatavilla seitsemän päivää viikossa ennakkosopimuksella.
Onko La Concha-Resina Golfissa vuokrausmahdollisuuksia?
La Concha-Resina Golf -alue kuuluu Estepanaan, joka sijaitsee Costa del Solin matkailussa. Lyhytaikaisen lomayhtiövälineistö vaatii Junta de Andalucían vuokralisenssin (Vivienda con Fines Turísticos). Kysyntä tällä alueella johtuu golfturismin ja Marbellaan sekä Puerto Banúsiin liittyvien etäisyyksien johdosta. Suosittelemme konsultoimaan paikallisen kiinteistönhoitajan realistisiksi varauksen ja tulonennustuksiksi ennen ostoa.
Mitkä ovat ostoprosessin vaiheet?
Ensin hanki espanjalainen veronumero (NIE) konsulaatista tai espanjalaisen asianajajan kautta. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan vakuustalletukseksi (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa siirretään noin 10 % osthinnasta. Kaupan päättäminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo sekä kaikki verot ja maksut.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Energiatodistus
- G
