Uuden rakennuksen 2 makuuhuoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet155 m²
Kuvaus
Uusrakennus 155 m2 kaksikerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa Nueva Milla De Orossa, Estepona, hintaan EUR 674.685. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, mikä vastaa noin EUR 4.353 neliömetrille. Talossa on yhteinen uima-allas ja hissipalvelu. Energialuokitus on G.Nueva Milla De Oro sijaitsee Estepona kaupungin ja Marbellan välillä N-340 rannikkoväylää pitkin. Alue on nähnyt merkittävää asuntorakentamista viime vuosikymmenen aikana ja sijaitsee lähellä Finca Cortesín ja Casares Costa golfkenttiä. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Nueva Milla De Orossa on omat liiketilat N-340 varrella, ja supermarketteja sekä ravintoloita löytyy lyhyen ajomatkan päästä kehityshankkeesta.Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä ilmoitettu EUR 0:ksi, ja ostajien tulee vahvistaa tämä luku kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI:ä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle ja se määritetään paikallisen viranomaisen toimesta rekisteröinnin jälkeen. Andalusiassa uusrakennuksena soveltava ostosvero on ALV 10% ITP:n sijaan. Nueva Milla De Oro houkuttelee ostajia, jotka etsivät lomaasuntoja Costa del Solin sijainnin ja useiden golfkenttien läheisyyden vuoksi. Vuokrauslupavaatimukset Málagassa provinssissa tulee tarkistaa ennen ostoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 155 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47382940-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
155 m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,589 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,164 |
| Total | ~€87,803 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,353
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+164%
Tietoa alueesta Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostorajoitukset ja -kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Andalusiassa uusrakennuksena ALV on 10%, mikä on EUR 67.469 ostohinnasta EUR 674.685. Lisäkuluihin kuuluvat notaariinkulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% plus ALV (noin EUR 6.747 plus ALV). Kokonaiset ostokulut ovat yleensä 12–14% ostohintaa korkeammat.
Voiko minä ulkomaalaisena ostajana saada asuntolainaa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70% ostohinnasta ulkomaalaisille ostajille, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30–40% käsirahaa, joka on EUR 202.406–269.874 tämän EUR 674.685 kiinteistön kohdalla. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5–4,5% välillä. Asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisista kiinteistöistä, voi auttaa sinua vertailemaan lainanantajia.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä ilmoitettu EUR 0:ksi; ostajien tulee vahvistaa tämä luku suoraan kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI:ä (vuotuista kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle ja se määritetään paikallisen viranomaisen toimesta kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Roskakulut tulee myös vahvistaa.
Voinko katsella tätä kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Voimme myös järjestää paikan päällä tapahtuvan katsomisen Nueva Milla De Oro kehityshankkeessa. Ota yhteyttä tiimiin aikatauluttaaksesi kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Mikä on vuokrausmahdollisuus tällä alueella?
Nueva Milla De Oro sijaitsee Costa del Solin matkailussa alueella, joka luo kysyntää lyhytaikaisten loma-asuntojen vuokraukselle. Läheisyys golfkenttiin ja rannikkolle tekee 2 makuuhuoneen asunnoista käytännöllisen koon lomahuollon vuokraukseen. Emme tarjoa tuottoprosenttilukuja, koska nämä riippuvat käyttöasteesta, hallintokuluista ja luvista. Tarvitset Junta de Andalucíalta lomahuollon vuokrauslupaa ennen kiinteistön vuokrausta.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Tarvitset ensin NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka saadaan espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa. Varaussopimu ja vakuustalletuksella (yleensä EUR 3.000–10.000) poistetaan kiinteistö markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu, jossa yleensä maksetaan 10% hinnasta. Uusrakennuksissa vaiheittaiset maksut rakentamisen aikana ovat tavallisia. Loppusopimus tehdään notaarin edessä, jolloin loppuosa maksetaan ja avaimet luovutetaan. Riippumattoman oikeudellisen neuvonnan saaminen espanjalaiselta asianajajalta on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 155 m²
- Energiatodistus
- G
