Uusi 3-huoneen kerrostalo, 2. kerros, Valle Romano Golf
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet130 m²
Kuvaus
130 m²:n suuruinen uusi asunto 3-kerroksisen talon 2. kerroksessa Valle Romano Golfissa, Estepona. Tämä 3-huoneen ja 2-kylpyhuoneen asunto on hinnoiteltu EUR 484.000:een. Jokainen 3 makuuhuoneesta tarjoaa mukavat tilat kokonaisrakennusalaltaan 130 m². Rakennuksessa on hissi ja yhteisöllinen uima-allas asukkaille. Energialuokitus on G, mikä on tavallinen uusille rakennushankkeille tässä sertifiointivaiheessa.Valle Romano Golf sijaitsee Estepona länsilaidalla, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagassa sijaitsevasta AGP-lentokentästä. Alue on saanut nimensä aluetta rajaavan Valle Romano Golf -golfkentän mukaan. Estepona keskustassa on katettu tori Calle Terrazalla ja merenrannan Paseo Marítimo, joka on lyhyen ajomatkan päässä. Tarkat etäisyydet rannalle ja lähimpään supermarkettiin saat agentilta.EUR 484.000 hintaan 130 m²:lle hinta neliömetriltä on noin EUR 3.723. Koska kyseessä on uusrakennus, ostoverot peritään 10% alv:na tavallisen kiinteistöveronsiirron sijaan, mikä lisää noin EUR 48.400 veroja. Notaarin palkkiot ovat tyypillisesti EUR 600-EUR 1.200 välillä, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400-EUR 800 välillä ja lakitoimiston palkkiot noin 1% ostohinnasta plus alv. Yhteisöpalkkiot on lueteltu EUR 0:ksi ja ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta. IBI-lukua ei ole tällä hetkellä saatavilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 130 m² |
| Kerros | 2 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88046450-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
130 m2 built area
Second floor
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4288, -5.2006
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,660 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,856 |
| Total | ~€63,116 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,723
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+126%
Tietoa alueesta Valle Romano Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 484.000:n hinnan lisäksi?
Uusrakennus Andalusiassa on velvollinen maksamaan 10% alv:a (EUR 48.400) tavallisen kiinteistöveronsiirron sijaan. Notaarin palkkiot ovat tyypillisesti EUR 600-EUR 1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400-EUR 800 ja lakitoimiston palkkiot noin 1% ostohinnasta plus alv (noin EUR 4.840 plus alv). Kokonaiskulut ovat tyypillisesti 12-13% ostohinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60-70% laina-arvosuhdetta, mikä tarkoittaa, että EUR 484.000 hinnan 30-40% suuruinen käsiraha (EUR 145.200-EUR 193.600) olisi vaadittava. Espanjalaisilta pankeilta saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5-4,5% välillä. Voimme ohjata sinut riippumattoman asuntolainanvälittäjän luokse.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot on lueteltu tällä hetkellä EUR 0:ksi. Ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa suoraan rakennuttajalta ennen sopimusten allekirjoittamista. IBI-kuntavero ei ole vielä saatavilla tälle uudelleenrakennukselle ja se vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliset viranomaiset.
Voiko tämän asunnon katsoa etäyhteydellä ennen matkaa Estepona?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuita WhatsAppin tai videopuhelujen välityksellä ostajille, jotka eivät voi vierailla paikan päällä. Ota yhteyttä varmistaaksesi etäkatselmuksella yhden paikallisten agenttiemme kanssa tai varataksesi henkilökohtaisen vierailun Valle Romano Golfiin.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali Valle Romano Golfissa?
Valle Romano Golf sijaitsee Costa del Sol -matkailuvyöhykkeellä, ja 3-huoneiset asunnot tällä alueella houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomavuokrauksia että pitemmän aikavälin asuinvuokrauksia. Lomakausi vuokrauksiin vaaditaan Junta de Andalucían matkailulisenssi. Suosittelemme kuulemaan paikallista kiinteistönhoitajaa nykyisistä markkinoiden vuokrahinnoista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet sopineet ehdoista, maksat varaukseen sidotun talletuksen. Seuraavaksi tule yksityinen kauppakirja (arras), jonka aikana uusrakenuksissa voi olla ratamaksuja. Sopimuksen tekeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksat loput rahat ja saat avaimet. Suosittelemme erityisesti, että nimität itsenäisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Energiatodistus
- G
