Uusrakennus villa Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet222 m²503 m² tontin koko
Kuvaus
Uusrakennus villa 503 m2:n tontilla Camporrosso Village, Finestrat. Tämä 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kiinteistö tarjoaa 222 m2 rakennettua pinta-alaa pohjakerroksen tasolla. Villa sisältää yksityisen solatiumin, joka laajentaa käytettävää ulkoaluetta pääasunnon tason yläpuolella. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, joten kiinteistö on käytännöllinen sekä pysyville asukkaille että usein matkustaville henkilöille.Camporrosso Village sijaitsee laajemman Finestrat kunnan alueella, joka on Costa Blancalla sijaitseva kukkuloiden alue, joka nousee Benidormin ja Villajoyosan välisistä rannikkoalueista. Kaupungiosa on kompakti ja asuinalueeltaan luonteeltaan, ja N-332 rannikkoväylä on lyhyen ajoetäisyyden päässä. Etäisyydet lähimpään rrantaan, supermarkettiin ja golfkentälle on saatavilla agentilta pyynnöstä.Hintaiseksi EUR 849.000, rakennuskustannukset ovat noin EUR 3.824 neliömetrille. Uusrakennuksena Valencian yhteisössä sovelletaan ostoveroa IVA-kannan 10%, mikä lisää EUR 84.900 perushinnolle. Notaariinkuluiksi arvioidaan EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kuluiksi EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden kuluiksi noin 1% ostohinnasta plus alv. Vuosittaiset IBI-maksut ja yhteisöpalkkiot eivät ole vielä vahvistettuja, ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa ennen sopimuksen tekemistä. Energialuokitus on G.503 m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja ulkoalueille villan ympärillä. Solarium tarjoaa ulkoaluetta katon tasolla, joka sopii istumapaikoille tai aurinkopetäjille, ja siitä avautuu näkymä Finestrat kukkuloille. Tontin rajat ja mahdolliset uima-altaan varaukset tulee vahvistaa kehittäjän toimittamissa teknisissä vaatimuksissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 222 m² |
| Tontin koko | 503 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 97670398-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
222 m2 build
503 m2 plot
Ground floor
Yksityinen puutarha
Private parking
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5465, -0.1914
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,824
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+132%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 849.000 kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä (Alicante) sovelletaan alv 10 %:lla, mikä on EUR 84.900. Sinun tulee myös varata EUR 600–1.200 notaariinkuluihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterin kuluihin ja noin 1% ostohinnasta plus alv oikeudelliseen edustukseen. Kokonaishankintakustannukset lisäävät tyypillisesti 12–13 % ostohintaan.
Voivatko ulkomaalaistaustaset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Ulkomaalaistaustaisten ostajien on tyypillisesti mahdollista lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Suosittelemme saamaan asuntolainasopimuksen periaatteessa ennen kuin allekirjoitat mitään varaukseen liittyvää sopimusta.
Mitkä ovat tämän villan vuosittaiset käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot on vahvistettu EUR 0 vuodessa. Vuosittainen IBI (kunnasvero) ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennusomaisuudelle, ja se tulee tarkistaa kehittäjän tai paikallisen kaupungintalon kanssa. Roskien keräyskulut (basura) on myös vielä vahvistettava. Yhdyspalvelun yhdistämiskulut voivat päteä uusrakennukseen.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Esittelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai live-videokierroksen kautta, jos et pysty matkustamaan Espanjaan. Ota yhteyttä OceanHomeen varmistaaksesi kummankin vaihtoehdon sinulle sopivalla hetkellä.
Soveltuuko tämä villa lomavuokrauksen sijoitukseksi?
Finestrat ja Camporrosso Village alueet houkuttelevat vierailijoita läheisyyden vuoksi Benidormiin ja Costa Blanca rannikolle. Lomavuokrauksen toiminta kunnassa edellyttää matkailulupaa, joka on saatava Valencian yleisesityksen kautta. Puhu agentin kanssa nykyisestä luvan saatavuudesta tässä kaupunginosassa ennen kuin teet oletuksia vuokraustuloista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumeron), joka on saatavissa konsulaatista tai Espanjassa. Sopimuksen jälkeen allekirjoitetaan varausasiakirja ja maksetaan takuusumma, tyypillisesti EUR 3.000–6.000. Tämä on seuraava yksityinen ostoasiakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan noin 10 % hinnasta. Asiakirjojen allekirjoitus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot ja maksut selvitetään. Espanjalaisen oikeustoimistojen tulee edustaa sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 222 m²
- Tontin koko
- 503 m²
- Energiatodistus
- G
