Новая вилла в Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Спальни3 Ванные222 m²503 m² участок
Описание
Новая вилла на участке 503 м² в Camporrosso Village, Finestrat. Данный объект недвижимости с 3 спальнями и 3 ванными комнатами предоставляет 222 м² жилой площади с планировкой на уровне земли. Вилла включает частный солярий, расширяющий полезную жилую площадь над главным уровнем. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает объект практичным как для постоянного проживания, так и для частых путешественников.Camporrosso Village расположен в муниципалитете Finestrat, в холмистой местности на Коста-Бланке, которая возвышается над побережьем между Бенидормом и Виллахойосой. Урбанизация является компактной и жилого характера, с доступом к дороге N-332 на коротком расстоянии. Расстояния до ближайшего пляжа, супермаркета и поля для гольфа можно узнать у агента по запросу.Цена установлена на уровне EUR 849 000, что составляет примерно EUR 3 824 за м². Как новостройка в Сообществе Валенсии, на неё распространяется налог на покупку в размере 10% (IVA), добавляющий EUR 84 900 к базовой цене. Нотариальные сборы оцениваются в EUR 600–1 200, регистрационные сборы в EUR 400–800, и юридические услуги составляют примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Годовые сборы IBI и взносы на содержание общего имущества пока не подтверждены и должны быть проверены у агента перед завершением сделки. Энергетический класс G.Участок площадью 503 м² предоставляет место для частного сада и зон для отдыха вокруг виллы. Солярий предлагает открытое пространство на уровне крыши, подходящее для размещения мебели или шезлонгов, с видом на холмы Finestrat. Границы участка и наличие бассейна должны быть подтверждены в технических спецификациях, предоставленных застройщиком.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 222 m² |
| Участок | 503 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 97670398-01 |
Удобства
Новостройка
Private solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
222 m2 build
503 m2 plot
Ground floor
Частный сад
Private parking
Кондиционер
Двойное остекление
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5465, -0.1914
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,824
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+132%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку добавятся к цене EUR 849 000?
Как новостройка в Сообществе Валенсии (Аликанте), применяется IVA в размере 10%, что составляет EUR 84 900. Вы также должны учесть EUR 600–1 200 за нотариальные услуги, EUR 400–800 за регистрационные сборы и примерно 1% от цены покупки плюс НДС за юридическое представительство. Общие расходы на приобретение обычно составляют 12–13% от цены покупки.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на этот объект?
Да. Иностранные покупатели, как правило, могут занять до 60–70% от цены покупки, что означает необходимость первоначального взноса в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5%. Мы рекомендуем получить предварительное ипотечное письмо перед подписанием какого-либо договора резервирования.
Какие текущие расходы на содержание этой виллы?
Взносы на содержание общего имущества подтверждены в размере EUR 0 в год. Годовой налог IBI (налог на недвижимое имущество) пока не подтвержден для этой новостройки и должен быть проверен у застройщика или в местной администрации. Сборы за вывоз мусора также подлежат подтверждению. Расходы на подключение коммунальных услуг могут применяться для новостройки.
Как я могу организовать просмотр?
Просмотры можно организовать лично или через видеотур в реальном времени, если Вы не можете приехать в Испанию. Пожалуйста, свяжитесь с OceanHome для организации любого из этих вариантов в удобное для Вас время.
Подходит ли эта вилла для инвестиций в сдачу внаём туристам?
Finestrat и район Camporrosso Village привлекают посетителей благодаря своей близости к Бенидорму и побережью Коста-Бланки. Деятельность по туристической сдаче внаём на территории муниципалитета требует получения туристической лицензии от Generalitat Valenciana. Обсудите с агентом наличие лицензий в данной урбанизации перед тем, как делать предположения о доходах от сдачи в наём.
Из чего состоит процесс покупки?
Сначала Вам необходимо получить испанский номер NIE (идентификационный номер налогоплательщика), который можно получить в консульстве или в Испании. После согласования подписывается договор резервирования и вносится задаток, обычно EUR 3 000–6 000. Затем следует заключение частного договора купли-продажи (контракт arras или contrato de compraventa), при котором выплачивается примерно 10% от цены. Завершение сделки происходит перед нотариусом, при этом выплачивается остаток и все налоги и сборы. Испанский адвокат должен представлять Ваши интересы на всём протяжении процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 222 m²
- Участок
- 503 m²
- Энергосертификат
- G
