Ny villa i Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum222 m²503 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en 503 m² tomt i Camporrosso Village, Finestrat. Denna 3-rumsvilla med 3 badrum erbjuder 222 m² bebodd yta med planering på markplanet. Villan inkluderar en privat solarium som utökar det användbara utomhusområdet över huvudsaklig boendenivå. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilkörning bort, vilket gör fastigheten praktisk för både permanentboende och frekventa resenärer.Camporrosso Village ligger inom Finestrat kommun, ett område på en höjd på Costa Blanca som sträcker sig från kustlinjen mellan Benidorm och Villajoyosa. Urbaniseringen är kompakt och bostadskaraktär, med tillgång till vägen N-332 inom kort körsträcka. Avstånd till närmaste strand, matbutik och golfbana kan fås från agenten på begäran.Priset är EUR 849 000, vilket motsvarar cirka EUR 3 824 per m². Som nybygge i Valencia-gemenskapen tillkommer köpeskatt enligt IVA-satsen på 10%, vilket utgör EUR 84 900 på basbeloppet. Notarieavgifter uppskattas till EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter till EUR 400–800, och juridiska avgifter till cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Årliga IBI och föreningsavgifter är ännu inte fastställda och bör verifieras med agenten före avslut. Energiklassificering är G.Tomten på 503 m² ger utrymme för en privat trädgård och utomhusområden runt villan. Solarium erbjuder utomhusutrymme på takplanet lämpat för sittgrupper eller solstolar, med utsikt över Finestrat-höjderna. Tomtgränser och eventuella poolanläggningar bör bekräftas i de tekniska specifikationer som tillhandahålls av utvecklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 222 m² |
| Tomtstorlek | 503 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97670398-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
222 m2 build
503 m2 plot
Ground floor
Privat trädgård
Private parking
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5465, -0.1914
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,824
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+132%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 849 000?
Som nybygge i Valencia-gemenskapen (Alicante) tillkommer IVA på 10%, vilket är EUR 84 900. Du bör också budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregistreringsavgifter, och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. De totala förvärvsavgifterna utgör typiskt 12–13% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du inhämtar ett bolåneprincipsvar innan du undertecknar något reservationskontrakt.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Föreningsavgifter är bekräftade till EUR 0 per år. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad för denna nybyggd fastighet och bör verifieras hos utvecklaren eller det lokala kommunhuset. Avgifter för Basura (sophämtning) är ännu inte fastställda. Anslutningsavgifter för el, vatten och el kan tillkomma för ett nybygge.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan ordnas personligen eller via en direkt videotour om du inte kan resa till Spanien. Vänligen kontakta OceanHome för att boka antingen alternativet vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för semesteruthyrning?
Finestrat och Camporrosso Village-området lockar besökare på grund av sin närhet till Benidorm och Costa Blanca-kusten. Semesteruthyrningsverksamhet i kommunen kräver en turistlicens som måste erhållas från Generalitat Valenciana. Tala med agenten om aktuell licenstillgång i denna urbanisering innan du gör antaganden om hyresintäkter.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer) som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. Efter överenskommelse undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats betalas, typiskt EUR 3 000–6 000. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), där omkring 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då återstoden och alla skatter och avgifter regleras. En spansk jurist bör representera dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 222 m²
- Tomtstorlek
- 503 m²
- Energicertifikat
- G
