1 / 11

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves

Centro, Hondón de las Nieves · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet126 m²

Kuvaus

Löydä tämä uusi, 15 huoneiston moderni ja viihtyisä asuinkohde Hondón de las Nievesissä – viehättävässä pikkukaupungissa Vinalopó Medion laakson sydämessä. Kohteessa yhdistyvät nykyaikainen arkkitehtuuri, laadukkaat materiaalit sekä rauhallinen ympäristö, jota reunustavat viinitarhat sekä oliivi- ja mantelilehdot. Huoneistot, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta, on suunniteltu tarjoamaan mahdollisimman paljon asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Avarat tilat ja upeat näkymät ympäröivään luontoon tekevät asumisesta harmonista ja nautinnollista. Viininviljelyperinteestään tunnettu Hondón de las Nieves tarjoaa täydellisen yhdistelmän maaseudun rauhaa ja helppoa arkea – tärkeät palvelut ja matkailukohteet ovat lähellä, Alicanteen lentokentälle ajaa vain noin 30 minuuttia ja Costa Blancan kauniille rannoille noin 35 minuuttia. ULKOALUEET Yhteinen uima-allas aurinkoterasseineen ja tiloineen aurinkotuoleille Aurinkopaneelit katolla energiatehokkuutta parantamassa ja ylläpitokuluja pienentämässä Oma autopaikka ja varastotila kuuluvat hintaan Moderni julkisivu laadukkailla materiaaleilla Viihtyisät yhteispiha-alueet paikallisella kasvillisuudella SISÄTILAT 2 tai 3 makuuhuonetta liukuovikaapistoilla ja runsaalla säilytystilalla 2 täysin varusteltua kylpyhuonetta laadukkailla kalusteilla ja moderneilla yksityiskohdilla Valoisa olohuone-ruokailutila, josta suora kulku terassille tai parvekkeelle Täysin varusteltu keittiö ylä- ja alakaapistoilla, graniittitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla Valmius kanavalliselle ilmastoinnille Alumiini-ikkunat kaksinkertaisella lasituksella hyvään lämpö- ja äänieristykseen Vahvistettu ulko-ovi lisää turvallisuutta Koko asunnossa korkealaatuinen posliinilaatta­pohja Oma jopa 38 m² terassi näkymillä viinitarhoihin YHTEISET TILAT Yhteinen uima-allas rentoutumisalueineen ja aurinkoterasseineen Kauniit viheralueet välimerellisellä kasvillisuudella Hissi kaikille kerroksille esteettömyyden varmistamiseksi Suljettu ja yksityinen alue asukkaiden turvallisuuden ja rauhan takaamiseksi Varastotiloja ja säilytyskomeroita kellaritasossa HONDÓN DE LAS NIEVES Hondón de las Nieves on Alicanten maakunnassa sijaitseva rauhallinen kohde, jossa pääsee nauttimaan aidosta maaseudun tunnelmasta ja kauniista vuoristomaisemista Sierra de Crevillentin juurella. Vaikka se ei ole massaturismin keskus, sen viehätys syntyy luonnonrauhasta, perinteistä ja aidosta espanjalaisesta elämäntyylistä. Alue houkuttelee erityisesti luonnosta pitäviä: patikointi, ulkoilu ja viinimatkailu ovat suosittuja sen paikallisten viinitilojen ansiosta. Elämä Hondón de las Nievesissä on leppoisaa ja yhteisöllistä, ja paikalliset tavat sekä perinteinen ruokakulttuuri ovat arvossaan. Alue sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit rauhallista, aitoa ja luonnonläheistä asuinympäristöä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala126 m²
Kerros3
EnergiatodistusG
Viite65879943-06

Varustelu

Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Parveke
Varustettu keittiö
Turvallisuus
Kaksinkertaiset ikkunat
Aurinkopaneelit

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€35,075
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,691
Comunidad€140/mo
IBI€340/yr
Total~€40,366 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€140/mo

€1,680/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€2,020/year (€168/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,421

Hondón de las Nieves keskim.

~€2,612

Ero

-7%


Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 305,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,691. Total estimated costs come to approximately EUR 40,316.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 305,000, a 60% mortgage would be EUR 183,000, requiring a deposit of EUR 122,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 966. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Hondon De Las Nieves; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 6. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Hondon De Las Nieves is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€305,000€2,421/m²

Ref: 65879943-06

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
126
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall